现在房价真的好高,一线城市普遍到了10万,二线城市3万,连很多三四线城市都要1万多一平,而多数人的收入还仅有2-3千元,高房价成了中国人身上的一座大山。很多人因为房价高买不起房子,生活没了希望,每天总是希望房价能暴跌,房地房产泡沫崩盘,反正大家都买不起房,所谓哀莫过于心死大概也就这样吧。反正买不起房子倒不如大家一块把房价埋葬了。
那么,我们想象一下,假如有一天房价开始暴跌,我们将会面对怎样的问题。
1、最惨的是已买房的穷人和炒房者
当房价暴跌的时候,最先影响到的是已买房子的穷人,他们的资产不断缩水,如果幅度太大时,很可能房子的总价值会低于欠银行的贷款,会有很多人选择弃房断供,为了买个房子已经动用几代人的积蓄,一旦房价暴跌,那么这些本来就不富裕的家庭就会变得更穷。
一旦房价暴跌,炒房者也是损失惨重,他们手握好多套房子,当房子不值钱卖不出去的时候,他们会资产归零,甚至负债累累,那时候估计跳楼的人不在少数。那场面可以脑补一下,肯定是相当的壮观。所以不希望房价下跌的肯定是已经购买房子和炒房的人了。
2、银行资金受影响
一旦房价暴跌,银行也会受到很大的影响,银行现在有几十万亿个人房贷,如果房价一旦下跌,房子价值就会缩水,就会有许多贷款人有还不上款的违约风险,如果贷款人缺乏偿还能力,那么这个风险最终就会转嫁到银行头上。房子的总价值会低于欠银行的贷款时,会有很多人就选择弃房断供,银行钱收不回来,而收到房子越来越多,此时把房子变现很可能会导致房价继续暴跌,进入一种循环之中。银行资金受影响,企业就更难拿到贷款,会有企业经营困难,这时整体经济就已经受到了巨大影响。直接导致实体经济的崩溃。
3、很多人失业,穷人流离失所
一旦房价暴跌的话可能会使许多人面临下岗失业的危机房价暴跌,买房的人会急剧减少,许多人买房都是买涨不买跌,这会影响到其上下游几十个行业的发展。比如建材、装修、搬家、家具、家电等行业都会受到影响,最终会导致这些行业里面大量企业裁员,失业人数会大幅增加。而大量人员失业,会导致消费需求跟不上,所以政府在短期内要提供其他服务性行业岗位,政府的压力也会大增。
同时,企业拿不到银行贷款,而这边消费需求降低,市场供过于求,企业会逐渐出问题,经济下行不断加剧,受影响的群体会不断扩大。会有人因为没钱还房贷失去房子,因为失业没有收入失去生活来源。最后穷人流离失所,颠沛流离。
4、蓝图成泡影,国人陷入恐慌
房价如果暴跌,那么一定会陷入无限的恐慌中去,大量资产无法收回,许多人对人生心灰意冷,房地产行业对其他行业也有很大影响,整个社会资金链的不健康发展会对各行各业造成冲击。目前所有描绘的蓝图都将成为泡影,因为所谓的蓝图全部建立在经济稳定增长上。
房价如果暴跌,影响不只是个人,房地产业,银行业,还有其他众多产业、行业,其影响是连锁式的,爆炸式的。日本等国房地产泡沫破了之后,波及面很大。
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