侠女说房004-第一套房的故事

侠女说房｜004-20200611

今天说说自己第一套房的故事～

第一套房是在2004年买的，公公婆婆帮我们出的首期。41平米，买的自己公司的房子，当时的总价是12万，单价2900多。

现在的价格是110万左右，增值了100万左右，价格差不多是10倍。

这套房子每年可以在资本利得上给我带来100/16=6.25万的收益，平均到每个月是5200块钱。

假设这个房子是用来投资的，每个月还有租金收益，现在是2200左右，以前大概1500左右，平均每个月也有1500吧。那么16年也有288000。

那么总收益就是288000+1100000=139万的收益。还未计算的还有租金收益的利息。资本利得这部分因为没有卖，不计算收益。

这个房子的涨幅属于平均水平的，因为珠海只是一个三线城市，说二线比较勉强。如果你买的是深圳的房子，那就不一样了。

自己03年底是在深圳的，那个时候我记得福田新区委附近的房子是5000一平。而现在单价是8万以上，涨了16倍。可以看出不同的城市，房产可以带来的收益是不一样的。

房产是具备金融属性的东西，你只有有了房产之后（而且是一个优质的资产）才可能去支配更多钱，让钱为你生钱。