侠女说房005｜房产的金融属性

侠女说房｜005-20200613

看完了我第一套房的故事，你有什么感受呢？

是继续日复一日的工作还是要把第一套（下一套）的计划提上日程？

今天讲讲房子的金融属性

房子除了居住价值，还有储蓄价值，以及金融价值。买房可以按揭贷款，房价涨了的时候，你只需要支付银行很少的利息。

（这里顺便说一句，当你懂得利用好这一点，买房的时候贷款的年限肯定是越长越好。能贷30年一定不贷25年）

利用好房产的金融属性，就可以让你【更有钱】。具备金融与资本运作技能的人，会把房子当投资品，这就是少数人先富起来的大部分原因。

再来说说银行。银行本来并没有钱，它把大家的钱收进来，再放出去。中间的利息差是它其中一个收益渠道，这个大家肯定都明白。

也就是存款和借款。银行愿意把钱借给什么样的人？有资产的，有企业的，有现金流的，并且信用好的。生活中借钱也是救急不救穷，更何况银行。

银行现在把风控放在首位，不安全的肯定不借。银行也有很多信贷产品，如果是小额度的，信用贷，消费贷等，是不需要房子有房子的，你借个大额的试试？

没有优质的房产是不会借给你的。这就是其中一个房产的抵押属性。

如果你有什么收获或者问题，欢迎评论区留言，或者也可以加入我的房产财商社群，当然，是要收费的。