第一句：“我们的XX产品未来预期收益可达XX%。”

《私募投资基金募集行为管理办法》规定，募集机构及其从业人员推介私募基金时，禁止以任何方式承诺投资者资金不受损失，或者以任何方式承诺投资者最低收益，包括宣传“预期收益”、“预计收益”、“预测投资业绩”等相关内容。这种承诺、预期未来收益的话在私募基金销售过程中是不能说的。

第二句：“我们的产品只需要5万元就可起投，客户可以拆分购买份额。”

我国私募基金起投金额为100万元，而且对投资者的资质还有严格要求。这是对投资者的一种保护，防止风险承受能力过低的投资者遭到重大损失，因此绝不可能出现只需五万元就能买的私募基金产品。如果碰上了这种产品，就要小心是不是非法集资甚至是诈骗了。

第三句：“这个风险揭示书是买基金都要签的文件，条款都是一样的，不用看直接签了就行。”

风险揭示书是保护基金投资者的重要手段，《私募投资基金募集行为管理办法》规定，在投资者签署基金合同之前，募集机构应当向投资者说明有关法律法规，并签订风险揭示书。对于投资者而言，风险揭示书是了解自己产品风险最重要的途径。如果私募基金销售人员让你不用看风险揭示书直接买，这只基金十有八九就是有问题的。

最后是一种违法的宣传形式。

如果有私募基金在宣传时，你发现他们的宣传途径可以覆盖200人以上，那这只私募基金就属于非法宣传。例如在银行柜台制作易拉宝、邀请超过200人参与某产品的宣传会、在朋友圈发布基金产品信息等。这样的私募基金不注重合规性，也可能会存在风险。像目前合法的公开宣传方式主要通过第三方渠道：私募排排网，这个渠道下面的私募机构是可以在内部进行合格投资者认证之后再宣传的~

文章来源：私募排排网