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一个行业可能会消失

一个行业可能会消失

作者: 极昼之光明 | 来源:发表于2022-11-12 17:30 被阅读0次

    11月10日这一天,苏州出了一个重大消息,推出二手房自主交易平台“苏找房”,目前还是个网站,没有APP。个人可通过平台实名注册登录,发布个人房源信息。

    买房者进入平台,像进入房产超市,有合适的房源,可与业主自行达成成交意向。通过“苏找房”平台验真的房源还实行赋码管理,被赋予“苏房码”,房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。

    这可能是主管部门活跃楼市,降低交易成本,提高二手房成交量的一个途径,与之配套的,还在多家商业银行设立了”便民服务点“,方便办理资金托管和贷款业务。

    这个消息对房产中介来说,有利之处在于能找到可靠的房源,不用到处盲目打电话找房源,相信很多人都不止一次接到过中介这种“搔扰”电话,问你家的房子卖不卖。

    但同时也会减少中介的业务量,买卖双方直接交易,也没房产中介什么事了,何必要交给中介一大笔的费用呢,按1-2%粗略计算,几百万的房子,就要给中介2-4万元,中介可谓是“三年不开张,开张管三年”。

    如果有一天把这种交易方式再拓展到房产租赁市场,房产中介这个行业就会慢慢萎缩,直至消失,这种职业也可能不存在了。

    中介的存在,很大程度是因为信息不畅,缺乏专门的不动产交易市场,一旦有市场监管的正规交易平台,买卖双方直接交易就成为可能。

    谁都愿意省去一大笔中介费用。单说房产租赁,每出租一次,都要给中介一个月的租金, 如果频繁地换租客,对房东来说也是一笔不小的支出。

    当然中介这个职业消失也需要一个过程,租赁的情况相对比较复杂,产生细小纠纷的可能性比较大,有时还需要居间方从中调停。

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