又是一年毕业季，除了找工作，还有一件事费脑费心，那就是——租房。
俗话说得好:走过最蛋疼的路，就是中介or房东的套路。
1年半，搬家6次，2次跨城，跟无数中介、房东斗智斗勇，吃过亏，也多次成功避雷。
今天，就把我的1年半总结的经验分享给大家，让大家省钱、省心、不吃亏地租到满意的小家。
1、找房渠道
找房渠道常见的以下几种
a中介:我爱我家、链家等各大中介
利:房源多，大多是大房东几乎没有二房东，找房效率高
弊:中介费高昂，一般为一个月房租的50%～100%，且很少有月付，大多为季付半年付
b租房公寓平台:蛋壳、贝壳、自如等租房平台
利:可月付，对于囊中羞涩的应届生很友好，服务好，大多房间装修较新
弊:很多房子刚装修就出租（请参考自如甲醛事件），房子大多为城郊，服务费+房租的总价，比找中介的价格略高
##着重注意的是，千万不要租相寓的房子！！！又收服务费又收中介费！！！特别坑！！！
c:58同城、安居客、闲鱼租房等个人租房平台
利:可以找到个人房东，很清楚合租人的情况，无中介费服务费，价格美丽
弊:大量中介充斥其中，鱼龙混杂，想找到真正的个人房东犹如大海捞针，非常费时间
综上所述，如果是经济条件有限，推荐租房公寓平台，月付友好，如果时间充裕，可以试试58等个人租房平台找个人房东，如果时间紧张，去找的区域的中介或者租房公寓平台，效率高
2、看房技巧
a尽量选阴雨天、傍晚看房
这样的光线最能看出房间采光的好坏
b敲墙壁
判断实墙还是隔板墙，有的隔板墙做了隔音层，隔音效果也不错，可以把手机声音开到最大放在门外，然后关门听声音可否接受，以及让中介开关大门，在房内听声音可否接受
c检查墙壁有无霉斑掉皮，地板是否发霉、鼓胀，床垫是否潮湿
判断房间隔潮效果，这点对于紧邻卫生间的房间尤为重要
d检查厨房、卫生间卫生
厨房与卫生间是反应租客素质的最直接表现
e楼道卫生、小区门禁、所住楼周边是否有主干路、工地周边超市、市场等配套设施是否齐全
以上因素为直接影响你的实际生活质量，主干路、工地噪音较大，市场超市决定你的日常采买耗费的时间精力
f是否民用水电
有的房东租房平台私设电表及电价（可以调转速），商用电一般为2元/度，民用电一般为0.4-0.8元/度
g充值水电费未用完是否返还
有的房子水电费为充值消费，一定要确认是否全额返还未用完金额
结合以上几点，基本可以选出满意的高性价比房子，明天给大家带来《租房指南|省钱篇》，教你如何从薅羊毛高手租房公司身上薅！羊！毛！
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