理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

今天参加北京007战友线下活动，银行家党媛媛组织的现金流游戏。

其实现金流游戏早就听说过了，在各种社群里都挺流行，正好今天的游戏地点离我家不远，我就报名参加了。

理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

游戏沙盘看起来比较复杂，但是规则比较简单。有点像大富翁，每个玩家有一个老鼠，依次扔骰子，显示几点就走几步，按照遇到的情景来行事。谁的每月现金流大于支出，则可跳出老鼠圈，意味着财富自由。

游戏开始，先抽一个角色。根据角色的提示，填写自己的收入、支出、资产、负债表。我抽到的是医生。

理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

20岁，月收入13200，有房贷、车贷，教育贷款，月支出9650，月现金流3550。

游戏中，我人生的主要财富变动如下：

刚起步，月收入10%做慈善，得到了三次扔2粒骰子的机会。

20-25岁之间，其他玩家抽到了买医药股的机会，我支付百分之十手续费，请她帮忙买了500块钱的股票。

25岁，有了孩子，每月支出增加640元。

25-30岁之间，其他玩家抽到了买电子股的机会，非常便宜，我支付百分之十手续费，请她帮忙买了1000块钱的股票。

30岁，抽到一次机会，选择大买卖，一套房子首付需要15,000，但是手头现金只有6000，于是贷款9000元，买了一个4室公寓，接下来每月需要还贷900。

理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

35岁，原来每股1块钱买来的电子股票，涨到了30块钱，全部卖出，一下赚到了3万块钱。

40岁，一次做大买卖的机会中，投资三万块与人合伙开了一个旧车出租公司，每个月可以增加1000现金流。

理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

45岁，之前每股5元买的医药股，涨到了30元，全部卖出。

50岁，遭遇失业。还好手头有积蓄，撑过了一段艰难的时间。

50多岁，医药股5元买入，20元卖出，获利600元。

60岁，游戏结束时，拥有一个孩子，两套房，一家公司，每月非工资收入1600元。但还是没有实现财富自由。

理财｜第1次玩现金流游戏，几点感悟

几点感想：

1.要有量化思维，看清每一笔投资的收益率和贷款利率。游戏中银行贷款月利率10%，实在是高利贷。我买了公寓之后，每月的现金流为负。所以如果手头有钱时，应赶紧把银行的钱还了。当然现实社会中，银行的利率还是比较低的，所以能利用银行的钱来投资房产或者来公司，一般还是比较划算的。（补充：后来想了一下，其实游戏中银行的月利率10%，有点相当于现实中的年利率10%，因为游戏中的时间过得很快，游戏过程中的40年，只有很少几次跟银行打交道的机会，我一开始从银行借了9000，游戏过程中，只经历过5次左右银行结算日，因为借贷而减少的收入只有5000左右，看起来不还钱，也是划算的）

2.投资要量力而行，过于保守和过于激进，都不是好主意。游戏中，我旁边有一位玩家就比较激进，每次抽到机会都选择大买卖，但是花500块钱调研之后，却因为需要的本金太大，自己手头现金有限而放弃。而我对面的一位玩家，一段时间手头有很多现金，却没有勇于投资，我觉得好可惜。

3.要实现财富自由，往往需要大买卖；要做大买卖，需要大量本金。手头资金有限时，选择小生意会更现实。买股票是适合一般人的投资方式，有机会时要抓住。例如，现在市场被低估，是买入的好时机。

4.做慈善可以赢得更多财富机会。