转摩西老师：【摩西脑图死磕侠·2024023·老王卖掉10座万达广场】
1、当年大量的万达广场都是老王重装入局辛苦建成的，动辄几十亿上百亿资金的投入，少则3、5年，多则7、8年的建设和前期运营，等到成熟赚钱时，大家只看到滚滚而来的财富，但这中间的甘苦大家又能了解多少？而万达一做就是20年，时至今日，全国480家万达广场拔地而起，它们就像一台台印钞机给万达集团带来源源不断的增值利润。
2、另外，万达在成长过程中培养起来的专业人才、积累的丰富经验都给日后商业管理轻量化，做了充足的准备。2017年，万达开始轻资产发展之路，四年中，收获颇丰。截止2021年，万达商管签约项目（在管+储备）542个，业已成为中国最大的商业运营服务提供商之一。
3、但是最近两年地产集团日子都不太好过，万达也如是。年终，几百亿资金周转不开，银行又要得紧，所以老王开始把“万达电影”转手，开始把小部分优质的“万达广场”售卖，而他出售的方式又是迂回稳妥，润物细无声的就把事给办了。
4、老王把部分万达广场卖给中联基金，不过中联也拿不出那多么钱来，但中联有资质把它打造成不动产投资信托基金（REITs），按份出售给有意愿购买的财阀、矿主等，而万达商管经验丰富，继续维持运营，这样能保证给万达广场带来持续稳定的收益。
5、于是，众筹的投资者买到优良的不动产，未来能源源不断获得回报；中联基金赚取管理费，收获颇丰；而老王则拿到真金白银，去解决自己的燃眉之急。三方皆受益，岂不是好事一桩。
6、但投资亦有风险，目前形式不妙，实体经济受到不同程度的影响，虽然万达广场目前为止仍是优质资产，但依然有在大环境之下贬损的风险。
7、老王是个实干家，手里也有好东西，所以遇到困难，虽然着急，但总是有方法解决。他的法宝就是手里的480家万达广场，那是他通过20年的时间，练成的一块块宝石。
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