第一节 引言
离开英国回国工作转眼已经10年了。离开时把自己的家出租给客人居住了。房客中间换过几波人，有印巴人，英国贵族单身（高收入白领），也有大学成人学生（结婚后读博士的），最后这个租户来自拉脱维亚，趁着东欧移民潮来英国谋生的。在这里一住就是7年，当时两个男女朋友住进来，后来从家乡拉来了妹妹，妹妹的男友，现在已经是两个各自一双儿女的独立家庭。一方面人口多了房子显得拥挤，另一方面，7年辛苦打工也积攒了一些钱，可以首付贷款买房子了。各自买了自己的房子，所以搬出去了。
房子空了下来，人常说不是自己的房子就不会爱惜。不爱惜未必，但是，不做日常维修是肯定的。木质的门窗，按理每两年油漆一次，肯定没做。房檐滴水定期清理肯定没做，不要说什么管道啦，螺丝了，水垢了。别人怎么会管？所以10年欠下的，需要大补一次。
有人说你租房获得了房租，花钱维修正常的。没错。大理是对的。
其实在英国生活很久的人才会明白，租房出去不仅仅是有房租收入。更主要的是有人能够帮助照顾房子。这一点不在英国生活很久的人恐怕难以理解。第一，英国有法律规定废弃的房子，任何人有权居住，就是说可以破门而入。什么房子算是废弃的呢？只要没有人住就算废弃！这一点很可怕，一旦房子空置，就有被破门而入的危险。你要是证明房子没有废弃，赶认出来，需要经过法律程序，有时会很久。结果也未必是立即赶人出门。所以你看到很多免租金看房子的广告了。还有就是经常看到空房子里使用定时装置，没到傍晚就打开房间的照明。给人房间有人的假象。
还有一点就是即使房间空置，市政税一定要交，而且很贵。我们家，每年要交近两千镑，而且逐年提高。有人住起码可以填补交税。
当然还有收入。
所以维修也就理所当然了。
20年5月1日
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