项目名称
风电场工程项目
项目地址
中国——云南红河州
项目背景
风力发电是一种干净的自然能源，没有常规能源与核电会造成环境污染的问题。目前，风电技术日趋成熟，产品质量可靠，可用率已达90%以上，已是一种安全可靠的能源，风力发电的经济性日益提高，发电成本越来越低，使得风电的开发越来越受重视。
经中讯咨询研究部研究表明：中国风能总储量达32.26亿千瓦，居世界第三位。其中可开发和利用的陆地上风能储量有2.53亿千瓦，近海可开发和利用的风能储量有7.5亿千瓦，共计约10亿千瓦，大于中国的水能资源储量。
2010 年中国（不包括台湾地区）新增安装风电机组 12904 台，装机容量 18927.99MW，同比增长 37.1%；累计安装风电机组 34485 台，装机容量 44733.29MW，年同比增长 73.3%。
图1-1 2000-2010年我国风电装机容量增长趋势
单位：MW
根据红河州“十二五”电网规划的成果，红河州 2015 年全社会用电量为 257.8 亿kWh，最大负荷 4233MW，2011-2015 年全社会用电量年均增长率 15.6%。
项目融资计划
XX风电场总体规划装机容量定为 144MW，分三期建设，首期工程装机规模为 48MW，拟安装单机容量为 2MW 的风力发电机组 24 台，轮毂高度 80m，建设期两年；后两期工程规模分别为48MW，拟安装单机容量为 2MW 的风力发电机组 24 台，轮毂高度 80m，每期一年。根据项目建设规模需求，三期工程总共需求资金约14.4亿；其中3亿属于自筹资金，11.4亿由银行贷款。
项目总投资估算
表1-1 总投资估算表
单位：万元
序号费用名称估算价格（万元）占项目投入总资金比例（%）
1建设静态投资部分137604.9495.56%
1.1固定资产投资132860.9492.26%
1.1.1建筑工程及施工辅助工程25955.67
1.1.2项目建设其它费用10486.67
1.1.3设备购置及安装费92398.60
1.1.4基本预备费4020.00
1.2建设期利息4744.003.29%
2流动资金6395.06
2.1其它预留费用1703.19
2.2运营用流动资金4691.873.26%
3项目投入总资金144000.00
一期48000.00
二期48000.00
三期48000.00
3.1自筹资金30000.0020.83%
3.2银行贷款114000.0079.17%
项目经济效益评价
本项目总投资144000万元，正式投入营运后首年主营业务收入为7038万元，除去成本费用，净利润为1162.21万元，净利润率为16.51%；随着二、三期发电机组的投入运营，净利润也将会有较大提高。全部三期机组正常运行后，将不断改进技术，以提高发电量，从而提高整个项目的营业收入。
中讯咨询项目团队经过充分论证分析测算，得出本项目有着相对较好的投资收益率：项目投资总额为144000万元，年平均净利润为4926.19万元，总投资收益率为3.42%，内部收益率为6.04%，投资回收期为12.82年。考虑到风电项目属于国家战略性项目，不能单纯的从数据指标上来分析项目的可投性，更多的是考虑到项目本身的效益。
第二类商业计划书：
项目名称
XX医院改建项目商业计划书
项目地址
广东——深圳
项目背景
战略重组之后，XX医院将会被改造成在肿瘤科、眼科、皮肤科、心血管科、康复科等拥有突出技术优势，在其他医疗领域有较强实力的综合型医院。
其次，医院将在空闲土地上兴建新的养老康复中心，引进国际先进的养老康复理念和国际先进设备，以一流的服务质量打造医院在养老康复方面的品牌形象。
再次，医院还将与国际医院进行合作，打造医疗中介平台，包括对病人的国外输送、远程治疗等等，以先进的理念和一流的服务打造较好的中介平台。
根据中讯咨询数据库数据显示，我国现有3288家综合医院设置康复医学科，占全国综合医院总数的24.6%，其中一半开设康复病区；各类康复医院338所，占全国专科医院总数的9.1%；共有康复编制床位52047张（占全国卫生机构床位总数的1.18%），其中综合医院康复医学科39408张，占全国康复编制总床位75.71%；康复医院12639张。康复医学专业技术人员39833人，综合医院占89%，康复医院占11%。康复医师、康复治疗师和康复护士分别为15949人、13747人和10137人，占康复医学专业技术人员总数的比例分别40.04%、34.51%和25.45%。
图1-1：2010-2012年中国康复医疗机构情况
随着我国人口老龄化、残疾人整体数量以及工伤发病率的增加，社会对康复医疗的需求急剧增加，目前医院的康复资源覆盖面小，造成80%需要康复的人群得不到康复治疗。因此未来我国康复医院机构只有快速发展才能满足社会需要。
项目融资原因及资金使用计划
1、融资原因
（1）常年亏损，累积巨额债务，其中金融债务达到了8.1亿元，工程欠款1亿元，对原股东欠款1亿元。
（2）债务重组之后，医院将会对现有设备进行改造升级，预计将需要较多资金。医院将会与中国XX有限公司合作打造中国组织工程的样本医院。
（3）医院有志于打造现代化综合型的养老康复中心，预计需要较多资金兴建康复中心。
2、资金使用规划
（1）深圳市XX医学发展有限公司对公司的债务投资67303万元将转换为股权。
（2）医院将投入8000万用于医院现有设备的改造、新型设备的引进以及养老康复中心的设备引进。
（3）养老康复中心修建预计话费20000万元左右的资金。
（4）预备流动资金4697万元。
项目总投资估算
项目总投资将达到100000万元，其中67303万元属于债转股，8000万元用于设备改造升级，20000万元用于养老康复中心的兴建。流动资金4697万元。
项目经济效益评价
根据中讯咨询项目部测算，对医院进行投资改造之后，较高的收益率将能实现这笔债券投资的收益实现，同时，经过财务测算，项目投资的内部收益率为15.94%、总投资收益率12.04%，项目回收期为5.5年，虽然发改委在其颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中没有对医疗和康复行业做出内部收益率和其他财务要求，但15.94%的内部收益率与其他行业相比，仍然属于较高的内部收益率，且12.04%的总投资收益率也显示出项目的收益率较为客观，因此经济效益较好。
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