英国城市房价报告2017年3月

英国房价：全国房价在中部地区带动下上涨了1.3%

本月入市房屋价格增加1.3%(+£3877)，买房出租的涨幅在3月尤其明显；

自2007年以来，月度的增幅只有一次被超越过；

相较于2016年3月房价增幅7.6%，本月的增长达到2.3%，增速逐渐变稳；

全国东西两个区域的房价在中部地区的带领下创历史新高；

东中部地区本月上涨了2.1%，同比增长5.7%，房价首次超过£200,000;

西中部地区月度增长2.1%，年增长达到4.2%。

英国租赁市场：外伦敦区域的租金将上升4%

外伦敦区域的租金2016年每年上涨3.0%，是Yorkshire、Humber和North West区域历史最高增幅；

伦敦历史数据年降幅最多为4.4%，内伦敦区域上榜书最多；

2017年Rightmove预测外伦敦区域租金增幅约4%，是由于市场上租赁存量的减少而引起的价格对利润的反向压力；

在当下的税收变化的压力下，购房出租的投资者能在Merseyside和Lancashire区域获得较大利益。

伦敦房价：中等房价区域拉动新入市房屋的价格创新高

外伦敦继续在价格上涨的情况下超越了内伦敦，而且这种趋势使得买家在价格处于观望态度，从而推动了市场需求，因此许多外区的价格正在上涨。 这有助于推动大伦敦新入市房产的整体平均价格创历史新高。 自公投后的九个月，市场需求回升，有迹象表明价格变得更有弹性。

本月大伦敦的入房价上涨1.4%(+£8,656);

外伦敦地区的中等房价的区域的房价大幅攀升拉动了整个大伦敦房价创历史新高至£649,772年；

年度增长率依然保持稳定的同比增幅为0.9%(+£5727)的水平；