终于把房子租出去了，从22年12月到今年4月，历时4个月时间。第一次租房，经历有点波折。复盘一下，希望以后能够更加顺利。
一、为什么战线拖得这么长？
1.外界因素：去年12月初在房屋中介挂牌时，尚未购置家具。等家具购置妥当、打扫完卫生时已经1月中旬。紧接而来的疫情，又将事情耽搁至2月初。
2.推脱心理。装置房子需要耗费很大时间和精力：一是买家具、运输、组装、布置等事情繁杂众多，二是出租房与现住房离得比较远，往返路途时间成本高。老公工作忙，我借着带孩子的由头也懒得动。两个人都期冀着对方行动起来，孰知时间一点一点蹉跎而去，眼看要过了租房旺季，两个人才不得不硬着头皮上。
3.依赖心理。过于依赖房屋中介。中介手上有多个房源，且有些托管房利润更高，所以他们的重点在于推出油水更大的房子。在多次推荐房屋托管服务无果后，中介变成一副不管不顾的态度。反正挂房时间长短对他们没有什么利益损失。每次询问中介，反馈一如既往：不知道为啥没人看上。事后才想明白：中介把我们的房子当成促成其他托管房出租的参照物。
4.准备不足。对于租房市场的价格不了解：初始挂房价格很随意，与市场行情有脱离。多次改动后才找到合适的挂房价格。对于租客的群体不了解：能否开具居住证明、能否配合缴税开发票等等场景使我们不曾预料的。面对陌生的诉求，我们一概拒绝，也因此错失了一些机会。
5.心态不稳。刚开始心态很很平稳，间或有人看房，我们按需反馈。虽然有意向的租客不多，但是我们认为可能家具没有就位，可能没有到租房旺季。等空间、时间一旦准备就绪，房子自然就会被出租。但是当3月初房子还未租出时，我们的心态有点崩了，一度陷入自我怀疑和焦虑失眠之中：放大了房子靠街、有些吵闹的弊端，担心房子再也租不出去。事实证明，人无完人，房无完房。有些人对声音敏感、有些人更在意楼层...只要价格不离谱，总有合适的人找到适合的房子。
二、如何更顺利出租房子？
1.信息多样化。多找一些中介、多了解一些渠道。比如LJ在房屋买卖方面有优势，但是租房并不是强项。多找一些中介，广撒网，效果也会好一些；除了中介之外，XX同城、租房公众号、豆瓣也是不错的渠道，更重要的是可以免掉中介费，让利于买卖双方。需要多加注意的是信息的安全性。
2.主动再主动。房屋能否顺利出租与房东的利益攸关。所以自己一定要主动再主动。自己掌握主动权、尽快行动起来，才能把事情处理的又快又好。
3.心态平稳。一旦出现预料不到的事情，总是往坏的方向想，这是我的惯用思维习惯。想要改变是件困难但值得的事情。先从觉知和体验做起。这次租房就是一次很好的体验，经历的磨练越多，内心的磐石越稳定。加油，小文子~
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