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律师给出的宅基地流转建议

律师给出的宅基地流转建议

作者: 李浦源 | 来源:发表于2019-04-09 20:03 被阅读0次

    可加到居间协议的条款(律师建议)

    其他约定条款

    【特别提示】上述指定宅基地的转让是否具备法定转让条件,以及因此而可能产生的法律风险,依法应由甲方自行评估,认定及承担,与乙方无关。

    【特别提示】指定宅基地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为等,与乙方无任何法律关系,由该合同的相关当事人自行承担相关法律责任。若因不可归责于乙方的事由,致使不能按照转让合同约定办理指定宅基地权属变更登记手续的,责任不在乙方,应由有过错方承担相关责任。

    律师建议,在若干份居间协议中,代理商需特别提示,委托人的交易风险及责任自负。

    宅基地租赁合同律师补充建议

    补充法律建议:第一、请核实房产是否为夫妻共同财产,故,甲方签字,根据实际情况,最好是甲方夫妻共同签字确认。第二、农村房屋租赁,请考虑道路、排水等相邻权使用实际情况,防止后期出现买路费的纠纷,建议在补充协议中增加“甲方需协助乙方,妥善处理房屋租赁期间,可能出现的道路使用等相邻权事宜”。

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