最近，加拿大统计局发布了一份报告，数据显示，在过去的20年里，加拿大本地人家庭和移民家庭的财富总额都有了大幅提升，甚至移民家庭的财富总额高过本地家庭。
从1999年至2016年，加拿大本地家庭的平均资产由$51.9万元增加至$97.9万元，共增加$46万元，增长幅度为88%；而移民家庭（以移民加拿大20年以上、家庭主要收入者年纪在45-64岁的移民家庭为代表）的平均财富则由$62.5万元增加到$106万，增长额为$43.5万元，增长幅度为69%。
从数据中可以获悉，虽然本地家庭的财富涨幅更大，但在财富总额方面显然是移民家庭更胜一筹。
那么问题来了，为什么会出现移民家庭比本地家庭更富裕的情况呢？
最主要的原因是移民家庭更热衷于投资房产。调查显示，房产占据了移民家庭财富总额的较大比例，而注册养老储蓄的比例则小得多。移民家庭的财富增长有69%是来自于房产增值，而本地人房产增值比例只有39%；本地家庭的财富增长有1/3来自养老储蓄增值，而移民家庭仅有17%。
1999年，只有不足三分之一的移民家庭拥有自己的房产；到了2016年，移民家庭的房产持有率已经超过本地家庭。另外，移民家庭不仅喜欢买房，还喜欢贷款买房。
来到加拿大之后，许多移民者会从事自雇工作，或面临职业中断的情况，短时间内无法进行注册退休储蓄（RRSP）或其他投资，因此会选择买房这样较为直接的投资方式，而事实也证明了买房积累财富的可行性。
移民者更乐意用贷款方式买房。2016年，加拿大移民家庭的债务收入比例为2.17，而本地家庭的债务收入比例只有1.32，这种差异主要是由移民贷款买房负债多造成的。
在财富积累上，移民家庭和本地家庭存在差异；但在理财方式上，两者的差异并不大，即移民和本地人用发薪日贷款或RRSP存款来还信用卡债的比例差不多。
也就是说，移民会如社会所期望的那般，很大概率成为“模范经济公民”；移民们追求安稳的生活，希望获得更多财富，因此选择稳妥的房产投资也无可厚非。
很多人选择移民是出于对子女教育、生活的考虑，当进入一个新的国度之后，他们往往会用一些比较直观的投资方式来保护家庭。
也有一些高知人士，在移民之后资历无法被认可，只能从事低薪体力工作，虽然进入了这个社会，却未必能获得成长。移民者的财富积累之路看似简单，实则很难。
文章首发于公众号安嘉出国
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