1.我们都有巨大的潜能，这是上天赐予的礼物。然而，我们或多或少都存在着某种自我怀疑心里，从而阻碍前进的步伐。这种障碍很少是因为缺乏某些技术型的东西，更多是因为缺乏自信。有些人总是容易受到外部的影响。
2.成为财务上的天才既需要专业知识，又需要足够的勇气。
3，陈旧的思想是他们最大的债务。他们没有意识到某种方法或思想在昨天还是资产，今天就变成了债务。
4.传统的课堂教学，老师不停的讲解。
游戏模式教学，学生互动参与，趣味性积极性强，实时反馈机制，反映一个人的行为方式。
5.富人往往更具有创造性，愿意精心筹划后去冒险。
6.提高自己的理财能力——坦然接受发生的任何事——无论在顺境逆境中都可以使事情变得更好。
7，用牙膏皮造钱已经接近富人思维了。穷人为金钱工作。富人创造金钱。“金钱不是真实的资产。”——我们为唯一真实的资产是我们的大脑。
8，对理财观念的培育：不是我要这么做，而是我想这么做。
我愿意加入这场史无前例的人性革命洪流，并投身于这个靠脑力而非靠体力工作的时代。
9.运用理财智慧，创造金钱，使用金钱，守住金钱。
由于美国经济萧条，此时是投资的大好时机，作者倾全部财力投资，无余钱。但又发现房产倒卖是个绝佳的机会，开始创用守三步走。首先从朋友处借钱（本金加利息2000+200），其次去破产事务律师办公室寻找最廉价的房源（2w）并交定金（2000）。打广告卖房（6w当时市场价是7.5w），像买者收取手续费（2500）并还借款。6w买主以承兑汇票的形式支付且利率为10%。不加承兑汇票的利率都净赚4w，这些完成后作者的工作时间加起来不到5h。这么做了几次后净赚19w，年利率10%，每年净赚1.9w。这些钱大部分都走公司渠道，合法的税前费用。如果还不起怎么办？收回房屋继续重复上述操作流程。
天时：20世纪90年代，美国经济萧条。（买入增值性财产及股票；倒卖房产）
地利：不随便从美国市场选房而是到破产事务律师办公室及法院寻找更廉价的房源。成本价从本就较低的7.5万美元降至2万美元。（当好的机会出现时不要冲动，看是否存在更优解）
人和：中间商，卖的是信息差，抽取丰厚佣金。
——多尝试，多了解，知道的多了，再加上自己的思考才会发现信息差的机会。如果只是闭塞想当然，机遇摆到你面前你都不知道呢。。。
——善用财务杠杆：何为财务杠杆？用比较少的钱买到比较贵的东西。类似物理学上的杠杆，可以将你的收益和亏损按比例放大。比如你只有1w，向银行借了99w，买了一套100w的房子，这就叫用了一百倍的杠杆。
如果现在房子涨价了，从100w到110w，你把99w还给银行，扣除自己的1w本金，净赚10w，利润率是1000%。
如果房价跌了，跌到90w,把99w还给银行，亏损率1000%。
当然因为你买房的钱银行出大头，所以他会盯紧你，行情不好就会被逼仓。杠杆率越高，被逼仓可能性越大。
“我在这次交易中没有投入任何资金，可我的投资回报是无限的。这就是无钱变有钱的一个很好的例子。”
10.法拍房
11.接到生活抛给他们的酸柠檬，然后将它们变成柠檬汁。可以识别不利的交易，甚至将它们变为有利的交易。
12.1031延税交换
13.最好的交易是为那些精通游戏规则的人准备的，他们捞取了最大的利益。剩下的就是蝇头小利了。
14。任何一项投资都是运用专业技术知识（学习），智慧（反思总结），对这个游戏的热爱（玩钱）来减少意外，降低风险。
15.利用政府的税收制度来为自己服务而非待宰羔羊。
16，我的资产基础是房地产，因为其稳定。我把这一基础建造的很牢固，他会为我提供稳定甚至增值的现金流量。他是我敢于冒很大风险买入更具投机性的股票的底气。如果在股市上挣了一大笔钱，会用资本利得的一部分支付资本利得税再将余额投于房地产再次加固我的资产基础。我所有的投资哲学是将种子全部播种在我的资产项下。
——要有自己的资产基础，适合做资产基础的项目往往具有稳定的特点（虽然对稳定的追求意味着恐惧，但是这和前文屈从于本能的恐惧不同。这是深思熟虑后的恐惧而后对风险进行规避）在这基础上才可以去冒险，牢固的资产基础是你的底气。你知道即使赔了你也不会去喝西北风。当然，赚了钱不能忘本，要再加固自己的资产地基，这样我们有信心进行更高风险但同时也有更高收益的投资。这是一个良性循环。
17.在这里你不能这么做，这是违法的，你在撒谎。——我不知道在这里如何才能这么做。——找办法去这么做。
18.大部分人从来赢不了是因为他们们害怕失去，这也是我发现学校教育的一大失误。在学校里，我们得知错误是坏事，犯错会受到惩罚。但是人类学习的过程其实是在犯错误中学到知识的。
19.投资者的分类：
（1）进行一揽子投资，类似一位顾客去商店买组装好的电脑。
（2）创造自己投资机会的投资者，类似自己组装电脑，量身定造。虽然有时候得过很多年才能将电脑组装起来，有时候根本组装不起来。但是学会如何将众多零部件组装在一起是很重要的。
1）寻找其他人都忽视的机会。
2）增加资金。作者倒卖房子的例子，房子本身不重要，获取资金的技巧确是无价之宝。大多数人眼睁睁地因为缺少资金而让机会从他们眼前溜走，如果你能越过这个障碍，你就比其他人更早一步。（有次作者在银行没有一分钱的时候买下了一桩价值120w美元的大楼。首先作者这么做是因为他知道这会给自己带来200w.他先筹集10w定金交给卖方，得到时间宽限去筹集剩下的钱。在此期间积极联系买方，让买房付款。——联系的桥梁，信息差，你知道的比你买到的更重要。）
3）把精明的人组织起来。
网友评论