最近有的学生正在为开学而准备，有的在为毕业而忙碌，也许我力量有限，不能帮助到每一个人，但是我仿佛想起来当初来一线城市打拼的那个自己，前前后后找了三四个房子的自己。
多少总结了一些经验，希望对看到这篇文章的朋友有所帮助。
01、确定自己的预算
租房之前要依据自己的工资水平(拿到offer的工资基础)以及个人的经济实力来确定一下房租的预算。
目前在上海/北京，一个房间的价格大概在1500-2500（普通的，依据离地铁口的距离，附近环境，是否靠近市中心等有所不同)，1500的基本上都是朝北次卧，房间很小。
2500如果不是要求极高的地理位置，大概率能遇到带阳台或者厕所的。如果想一个人住单间，没有3000是拿不下来的。而且很多的离地铁口近的主卧都要3000往上了。
至于房租应该占比工资的多少这个就因人而异了。很多人用百分之十到百分之三十的比较常见，具体多少就看你个人的需求了。
02、确定大概的地理位置
通勤的距离应该是必须要考虑的因素之一。一般来说在北京上海这样的城市，如果开车骑电动车上班，就看到房子到公司的距离，如果是做地铁上下班，不仅要看房子到公司的距离，而且要看房子到地铁站的距离，同时最好考虑到每趟地铁末班车的时间。
当然距离公司越近的往往越贵，可以住在地铁线末站附近，这样的话去公司也就几站地铁，而且价格普遍也比较便宜。
03、想清楚自己租房需求
找过房子的伙伴肯定都知道，现在网上各种租房平台非常之多，如果没有自己的想法、主见以及判断的话，就很容易被房产中介、二房东等等三说两说租到超出自己预算很多的房子，给自己在未来很长一段时间造成经济上的压力，比如租房的时候首先要考虑自己的经济情况，超出自己预算很多的房子坚决不租。
然后就是自己的出勤时间，多长时间是自己能接受的，因为会影响到以后的工作，比如有的中介或客服就会说，一个小时一个半小时还好啊……，如果妥协了，可能因为舟车劳顿，连自己的工作后边都没有精力去做。
还有就是找房子要根据自己的性格，比如性格内向的话，就不宜租超过3户以上的房子，还有自己喜欢安静的话，就整租或者两室的比较适合。
性格外向的伙伴就看自己的预算和要求去租房就可以了，最后就是厨房和卫生间也可以根据自己的需求问清楚，比如卫生间的大小，淋浴喷头是不是在马桶上方，厨房的话是燃气还是电磁炉等。
04、签订合同前需要注意的事项
（1）问清楚是跟中介公司签合同，还是跟二房东签合同？
（2）以后能不能养宠物或者对孕妇老人的有没有什么限制？（这条就是针对有这方面需求的伙伴做下提示哈）
（3）一定要问清楚，合同到期了退租怎么退，和因为不可抗力因素合同没到期，想要退租怎么算？还有合同到期了还想续租的话，涨幅区间是多少？
（4）还有就是问清楚水电煤具体怎么算，上海这边目前一般是水6电1，有些是自己在网上交费，有些是交给房租。
自己缴费的按照国家统一的收费标准会便宜些，比如在上海二房东收电费是1块一度，自己直接缴费是5毛一度。
另外听说公寓房电费都普遍比较高，由于小编从来没住过商用公寓，就不展开说了，水电费虽然是小钱但也要确认清楚才好，免得被坑。
（5）自己的朋友或者亲戚偶尔过来住一下，会不会额外算房租，或者另增加水电煤气费。
（6）合租的室友是自己一个人租还是跟同学朋友合租，几个人，是男是女，提前都沟通清楚等等
05、租房时比较常见的坑点
比如像上海这边静安区、长宁区、徐家汇，这两年新星张江高科，客观上讲确实房价要比闵行、嘉定、川沙唐镇、宝山等地区贵，但是并不代表完全就没有相对比较便宜的房子，比如像民房、距离地铁站比较远一些的公寓，还有车库，如果能接受的话，也是不错的选择。
另外比较常见的就是在你已经看好了房子，也就是对房源比较满意的情况下，有的房子是押一付一，俗称月付，有的是押一付三，俗称季付，在看房前这点一定就要确定清楚。
因为有的房东都喜欢让客户用季付支付的方式，如果自己资金不够且房东有第二租房候选人的情况下，就会有点浪费自己的时间，成本就比较高了。
还有就是现在很多第三方租房平台，也有一些线下的中介门店，如果自己要租房，重要信息也就是跟自己利益息息相关的证据最好提前截图保存，防止后续房东和第三方公司互相赖账扯皮时，保护自己的权益，如果是电话的话最好是录音。
最后就是现在房子难找是事实，但是也不是找不到，如果自己时间紧张，没有时间去实地考察看房的话，就千万不要着急定房。
举个例子：比如你想找房，这时肯定会有人联系你跟你对接需求相关事宜，那你没有时间看房子，他们就会给你发一些房源视频图片，你看了如果有中意的，他们就会给你说赶紧交押金定下来，不然就会被房东租掉。
时间太长留不住诸如此类的，这个时候自己就得好好想一下，问清楚自己如果交了押金，后边有时间看房了，如果看了不满意的话是否能退或者换，个人不建议远程交钱。
最后，希望大家在努力的过程中，身体健康，万事如意。
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