近日，发改委发布2019年投资形势展望报告，发改委预判，2019年制造业和房地产将保持较快增长，为“稳投资”的主导力量；基建投资有望保持中速增长，是“稳投资”的重点发力方向。
预计2019年，采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究和技术服务业有望成为投资热点行业，支持固定资产投资稳步增长。
不少人选择性的抓住了“重点”:房地产将成为2019年投资热点行业和主导力量之一。于是，又炸锅了。又开始大肆炒作。
可还没炒热乎...
25日，国务院新闻办举行《坚决打好防范金融风险攻坚战有关情况》的新闻发布会，提出继续紧盯房地产金融风险，要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准。特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款，要防止房地产金融风险出现大的问题。会上，还提出要着重盯紧地方政府负债风险，并进行债务处置。这一条也对房地产开发是一个不利消息。
同日，人民银行金融市场工作会议也指出，要加强房地产金融审慎管理，落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
一边是发改委喊话地产是主导力量，一边是掌控地产命脉的资金链没有政策性的松动。
看似比较矛盾的观点，可得出两点：
1、房地产支柱地位均认可，这个是无需验证，不需强调的事，房地产对经济的贡献作用没人能否认。最近，央行也在一份《报告》中提到：“从国内看，房地产、汽车等传统支柱产业进入调整期，大部分新业态和新动能在量级上仍弱于传统支柱行业，消费增长相对乏力，经济内生增长动力有待进一步增强“。其实也对房地产的支柱地位表达了态度。
2、发改委和央行态度上的不同，说明高层对楼市目前的状态并未完全认可，认为地产市场仍然是风险策源地之一，具有较大的不可控性。资金链的不放松，说明政府对房地产市场的风险仍然非常重视。认为房地产风险是产生金融系统性风险的主要可能性之一。
从市场上看，2019年以来，全国楼市确有回暖迹象。从近期的官方信息看，政府应该也正在对去年一年的宏观调控成果进行观察和评估。
这是乎让有购房需求的普通老百姓难以决断是否该出手买房，其实抓住这次调控的两个要点：房住不炒，平稳长效。坚持需要则买，不需要则不买，拥有一两套的没必要紧张，真正炒房的一定会丧失空间，包括那些期盼着房价大跌好炒底的人，试想下重庆房价若真回到7000~8000元一平米，抱着钱去炒底的你，还必须要有一份和中国大妈们排队抢号的体力才行，这显然也不是国家调控房地产的目的。
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