一、选租须考虑

必选

1.价格：一般大城市租房较贵1000~3000甚至更多。

2.采光

3.噪音

4.无漏水

5.治安安全：这一点对女孩子更为重要

6.生活便利：超市/市场是否近

7.上班交通：交通方式有地铁/公交/自驾/骑行/步行

8.热水器安全：热水器分为燃气和电热水器。燃气热水器一定是管道排气的，国家规定严禁直排式的，容易出现煤气中毒。电热水器，一般需要提前10min加热，否则水不热。相较燃气热水器，电热水器易安装，但是耗电量大。

参选

1.精装/简装/毛坯：根据自己情况选择，一般建议选择精装，因为不需要采购床、衣柜等之类的大件家具，也方便搬家。

2.网络牵线/手机信号：要在房子内试试手机信号是不是可以正常使用，了解宽带办理是否方便

3.全租/合租：合租需要做好有争执的准备，毕竟不知道室友的生活习惯，这些需要磨合。

二、租房法律知识

1、租客不承担正常使用下的损耗，房东具有维护所有设备义务。

2、只要设备威胁到生命安全的可以随时解除合约，不算违约。

3、二次转租要通过房东同意，给与转租授权。

4、买卖不破租赁：即在租赁合同期内，及时业主变更，租客仍具有租赁权利。

5、优先购买权：即如果你是租客，具有优先购买房子的权利。

6、合同到期续租保护自己稳定

*违建房子不能租，除此还有公房、乡村房，签了租赁也没用

*租房比谁先占有，谁先备案，谁先签约

三、合同

1、记录水表、电表、燃气数，申明物业费谁付

2、租金多少，押金多少，怎么支付

3、怎么交房，怎么退房，可以转租，带什么家电，可以装修

4、逾期付款，不维修责任，擅自打隔断

//押金没有说好提前解约会留下，中介的会写。不跟中介写，只给中介服务费就好的。

四、避坑指南

1.避免假房东提供的假房本，假身份证。

2.避免黑中介：如果选择中介需要选择知名的大公司，如链家、自如、租房网等等。切忌贪小便宜，以免上当受骗。

3.避免坏房东：通过交谈可以了解房东的为人，好的房东很是重要。

五、其他注意事项

中介费以一个月租金左右为宜。

可以自己多走走，多看看，了解实际情况。

动墙等装修需要经过房东许可。

记得核实房东身份

签合同：手写才是最好的。

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