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小区2单元电梯坏了几个月,物业和业主在博弈,苦了三单元业主

小区2单元电梯坏了几个月,物业和业主在博弈,苦了三单元业主

作者: 朝西的向日葵 | 来源:发表于2023-10-13 21:26 被阅读0次

小区是一个只有3个单元的独栋小楼, 小区居民不多但是非还不少。尤其是最近遇到电梯问题,引得居民之间针锋相对,彼此猜忌。

小区3个单元之间有两个通道,可以实现3个单元之间的穿梭,分别是5层和15层。因此,当一个单元电梯故障 ,就可以借助其他两个单元过渡。

谁知1单元的电梯今年年初坏了,经专业人士诊断,电梯维修成本过高,相较之下更换电梯更靠谱。物业人员召集业主召开会议,结果大多数人表示不能接受花钱更换电梯,会议不欢而散。

一单元电梯一直故障,无奈业主只能蹭三单元的电梯。说为啥不蹭二单元电梯呢?因为二单元电梯去年彻底报废,好在二单元业主很齐心,迅速交钱换了新电梯。但考虑到新电梯的使用安全,业主提出在电梯上安装了刷卡设备。这就意味着,除了本单元业主,其他单元业主无法使用二单元电梯。

说起这事,三单元业主也一肚子苦水,三单元电梯去年也进行过一次大修,也是业主交钱购买的设备进行了更换。差不多换电梯三分之一的费用了,但维修以后运行还算平稳,但今年开始因为一单元居民使用,电梯负荷骤然提升,三单元电梯故障频出,引起三单元业主的不安。

于是在群里,展开了一场不见硝烟的厮杀。三个单元的业主之间虽然保持着克制,但已经有一些火药味出来了。二单元业主坐山观虎斗,偶尔探头说几句风凉话 ,说一单元的业主胆子大又心态好。

此时,物业的负责人诚恳地发言称:“我们也很着急,如果一单元的业主能够早点交费,我们就能尽快为大家采购电梯,早日恢复正常生活。”

物业负责人一语激起千层浪,多年潜水运动员也参与的抨击物业的战斗。

三个单元的业主一齐指向物业,说自己的物业费是交给物业的,一旦三单元电梯故障,自己绝对不会在集资修电梯,如果出现任何问题,都应优物业负责。另外,物业也不应该将一切问题的根源直指一单元业主心不齐,不交购置新电梯的费用,也无法统一思想修理电梯集资费用。直接引起业主之间矛盾和内斗。

到此为止,电梯之战仍然没有定数。一单元不交集资费,无法购置和修理电梯的现状依然照旧,到目前只有三户人家缴纳更换电梯的费用。二单元电梯依然维持锁定状态不为其他单元分享使用权限。

对于这个持续半年的问题,归根结底就是一个费用的问题。

很多人觉得更换电梯的价格太昂贵,不愿意承担这样巨大的费用。如果能凑合用其他单元的电梯,只要不花钱,麻烦点也成。

可是,这样的现状毕竟不可能维持太久,毕竟三单元电梯也处于报废的边缘状态。如果一点三单元电梯瘫痪,必将引起巨大的麻烦。想来,二单元的业主也无法独善其身。

目前,一单元电梯对于维修和更换尚无法达成一致。大家重口难调,不如做一个调查,作选择题,一、维持现状,二、维修。三、更换电梯。按照最终选择结果多数服从少数的原则。物业带着几个业主代表去挨家挨户作思想工作去。如果这样还不行,公布调查结果。让大家都死心了,该搬家的搬家 ,该卖房的卖房吧。

三单元也安装一个电梯的权限,和二单元协商好,分流乘梯人员,缓解二三单元电梯压力,只开放5层和15层,毕竟邻居一场,不能做的太绝。

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