江水平
李师傅是我队里唯一拆除的负责人，我给他的权利是可以自己报价，因为拆除无法设定一个标准；他自己跟业主谈价的时候，免不掉就会有人认为高有人认为便宜，这都很正常，认为价格高的就会自己找外人来拆，我们也支持，但当外人拆的时候，业主最好能确定拆的不干净需要返回从新搞时候能找到他们的人，如果找不到，很可能需要业主花两遍钱。
尤其是老房子拆除，装修是个吵人的事情，如果是新房子，基本没人住进去，大家一起装修一起吵，都好办，老小区全部住满了人，而且很多都是老年人，白天都在家，拆除的声音就会影响人家，好说话的会躲出去，不好说话的就会来捣乱，更多的时候是被邻居骂，那些老年人进来就骂，你还不敢不搭理，更不敢对骂，每次受的窝囊气，一轮船都装不下。
所以业界很多装修公司 都不做老房子，甚至连新兴的家装互联网公司都不问细节的直接推掉老房子装修，为什么这样呢，有部分原因是他们没承担，挑肥拣瘦，但更大的原因是他们真的玩不转。
如果你家是老房子装修，不妨听完说道说道，会给你买房和装修一定的启发。
考虑小区的垃圾堆放点是不是就在楼下，如果物业要求放很远，这个就要记录，拆除的钱也是要多，因为垃圾都是四百袋左右从楼上背下来，如果远了一百米，那人工成本就一下子加大好多；另外就是垃圾运出小区问题，很多小区的垃圾外运是有人垄断的，装修人一定要跟业主说清楚，不然还以为我们不管呢，会闹矛盾；南京鼓楼区的垃圾是政府管，只要交五十元钱即可，其他区没这个待遇。
有的业主不懂装懂，明明不该拆除的地方强迫工人拆除，很多公司才不管这些，业主让拆就拆，江水平的工人绝对不允许拆除承重墙，哪怕打条子免责任都不行，如果要拆，业主必须找别人拆，这是死规定，没一点专业精神不行；还有就是拆除时候接近外墙的地方，比如阳台窗，业主要先拆掉，我们是建议后拆，因为在里边作业保不定是什么崩出去，会砸到人或者好车，无论哪样都没好结果，但很多业主偏偏不理解。
拆墙的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。
有的拆除的人拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工，关于抹灰的工序。
首先抹灰时候要满墙浇水，就很可能流水到楼下，甚至穿过楼下流到一楼；因为要搅拌砂浆，老房子的楼板全是缝隙，砂浆也会流到楼下去，我们曾经出现过砂浆水把楼下搞连电，更出现过砂浆流到楼下新结婚夫妻的大红缎被上；这些还都是小事，墙面全部抹灰的，一般需要最少晒半年，干透了再上腻子做乳胶漆，可一般人等不及，这时候会出现墙面没干透，腻子出现龟裂，我为此赔人家的钱有几万了。
旧房子的水电我主张是全部要换掉的，虽然有的房子才装修十来年，很多电线还很好，但新装修完你是不是还要住个十来年啊，这十来年水电有没有问题呢，保不准，肯定是隐患，道理其实很明白，但有些老年人就是不讲理，非要用旧电线，很多公司都会依着业主，我们却还要跟业主据理力争，甚至要用停工来争取，好像我们很强势，实际真的是为业主减少隐患，真的不是为自己多做点工作量。
拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，并告诉拆除人阀门在哪里，有的拆除人野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。
拆除厨房和卫生间
旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。卫生间的老管道也要拆除，再用瓦工从新抹灰，不可听拆除人说不用搞。拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。如果旧房子要安装无烟灶台，那就需要无烟灶台的施工方，根据无烟灶台尺寸，现场拆改窗户的墙体。
墙面的墙裙，石膏吊顶以及墙纸
老房子经常会有大量的墙裙，或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，（也就是我上期文章视频中讲的）后期瓦工师傅抹灰，最后油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。
拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。
关于实木地板
如果实木地板，需要保留，需要拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的。卡子挤住，下面是龙骨，比较好拆了，下面全部钉子，拆除的时候，需要切割机切割。拆除结束后，满地的钉子，需要一一拔出来。
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