1,中国指数研究院最新发布的数据显示,9月百城住宅均价继续保持平稳上涨趋势,其中二线城市房价环比涨幅明显回落。供应方面,本月多数城市开发商推盘量维持高位,楼市供应量呈现稳中有升态势。
2,“活下去”的另一面:房地产市场蛋糕仍在做大。整个市场并不像有些企业说的那样悲观。目前形势下,房企最重要的是现金流。有现金流就不会出问题,不仅是安全的,还可以趁别人活不下去的时候收并购。
3,1-9 月,碧桂园以 1198 亿元拿地金额继续位居榜首,万科以 1163 亿元稳居第二位,保利以869亿元位居第三位,三家房企的拿地金额均超800亿,碧桂园和万科更是以超 1100 亿拿地金额领先行业。TOP10 企业1-9月拿地总金额达6994亿元,占TOP50企业的45.1%,较1-8月占比上升0.6个百分点。
4,2018年前9月销售业绩的企业合计超过26家。 9月销售依然处于高位,26家企业合计9月单月销售3789亿。前9月,这26家房企合计销售额达到了3万亿,平均同比上涨幅度达到了37.3%。在已经公布销售业绩的26家房企中,9个月销售额就破千亿的企业多达10家。
5,任·志·强:不恰当的调控政策会导致购房需求在日后的某一时间点集中爆发。
6,当前的情况是每卖出212套房子,仅新竣工100套房子。加上之前的楼市库存,按照目前的调控方式,明年将无房可卖,房价报复性上涨绝非危言耸听。
7,国内楼市投机者的畸形心态:新房只能涨价不能降价?近来,多地楼盘上演打折促销,再度引来前期已签约业主的强烈不满。一方面,开发商“压力山大”,苦等现金流;另一方面,炒房业主却揪着心,生怕房价就此滑落。奇特的降价恐惧症,也折射出国内楼市投机者的畸形心态。
8,辽宁省对“大棚房”违法占地行为开展专项清理整治行动,遏制以设施农业名义进行非农业建设的违法行为。
心灵感悟:(黄仕新)守嘴不惹祸,守心不出错。好人有好报,好因有好果。
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