首先是新加坡国家的基本面介绍
新加坡又名“狮城”，东南亚一个岛国
亚洲发达的资本主义国家，被誉为“亚洲四小龙”之一
全球第四大国际金融中心
被誉为“花园国家”，地理位置优越，是联合国推荐的“适合居住的城市”之一
占地面积719.1平方公里
面积大小相当于上海市区，和金坛区差不多大小（陆地面积781平方公里）
564万人口，70%以上是华人
新加坡以英文为主要语言
但是大多数人都能说简单的中文，基本中文交流没问题
和中国在同一时区，无时差
政局稳定、廉洁高效
新加坡人均GDP名列世界前十
新加坡不仅是整个东南亚的信息汇聚点，同时也是整个亚太地区的信息流动汇集点
新加坡奉行不和任何国家结盟的外交原则，这也是它的基本国策
新加坡位于赤道附近，没有足够的地转偏向力支撑暖气团转起来，所以新加坡终年难以形成台风
不仅如此，新加坡处在板块深处，也不是地震频发区，常年无地震
治安全球第二2017年度全球第二安全的城市
中国内地的北京和上海分别排第 32 名和第 34 名 。
截至2017年，中国的犯罪指数为33.9，低于美国（50.32），加拿大（39.25），英国（41.19），法国（43.66），意大利（44.66），仅高于德国（32.03）与日本（20.89）
新加坡的大学不多，但是都很牛
新加坡国立大学 全球排名11 南洋理工大学 全球排名12
清华大学 排名17 北京大学 排名30
新加坡的教育更加多元化和人性化
然后关于新加坡的房产方面
新加坡房屋价格在5-10万人民币/平米（精装套内面积）
条例明确的外国人房产拥有权法令，不限制外国人拥有私宅和公寓
无遗产税,无资本收益税
物业出售后无需缴纳预扣税
外国人贷款额最高可达购屋价格的70%-80%
贷款利率较低，为每年2%左右,租金回报率一般高于贷款利率
买房按照套内面积计算
买房即有停车位使用权，无需购买
外国人买房需额外缴纳总房价20%的印花税
最后说一下个人感受
新加坡几乎不存在人口红利
新加坡并没有走香港模式
由于地少只能走精英模式，对移民要求较高
新加坡政府不希望大量低端人口涌入新加坡
本国人生育率极低，所以新加坡对于儿童移民留学放的比较松
同时新加坡由于国家较小，城市化高度完善
无城市化发展的红利
虽然贷款利息较低，可贷款三十年
但是货币非常稳定，几乎无贬值
同时外国人买房成本直接上升20%
单纯从投资角度来讲
新加坡房产投资价值不大
但是新加坡在教育方面有自己独特的一套
适合30-40岁高净值人群 25%为孩子留学买房
同时由于华人较多以及国家十分安全以及适宜的居住环境来讲
也比较适合做为养老
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