物业股来了
金融界物业（01502）
经历了2只医药股的你们，还有多少子弹？物业股你们不申购吗？保利忘了吗？2019年最大的肉票，建业新生活你忘了吗？被沛嘉掩盖了光芒，却被有心人得出“同样的资金比沛嘉盈利还要高好多”的结论。
01
企业介绍
金融街物业于1994年成立在北京，以北京当地金融街区的物业管理服务为起点，经过25年的发展，现在已经成为一家综合物业的管理公司，主要为国家各级金融管理中心的物业提供物业管理服务及相关服务。随着业务不断扩张，现在已经涵盖住宅、医院、学校等多个方向的物业类别。如金融银行总部、国有大型企事业单位、中高档住宅小区等等。业务覆盖北京，天津，上海，广州等14个全国重点城市。公司现有员工3600人，营业收入逾10亿，公司理念“服务精英，福泽大众”。
02
招股信息
名称：金融街物业 (01502.HK)
招股日期：6月19日-6月24日
招股价区间：7.16-7.56港元
发行股份：发行0.9亿股，其中90%为配售，10%为公开发售
每手股数：1000股
市值：25.78-27.22亿
市盈率：22.62倍
入场费：7636.18港元
公布中签：2020年7月3日
上市日期：2020年7月6日
保荐人：国泰君安
超额配股权：预期授出超额配股权。
基石投资者：共4名基石投资者，认购股份占发行股份总数的24.65%。
03
财务状况
在招股书中标明，公司的收入，利润以及管理面积，都在持续增长。
按收益计，2017-2019年收益分别为7.57亿、8.75亿及9.97亿，年复合增长率9.6%；
按毛利率计，2017-2019年毛利分别为1.46亿、1.62亿及1.91亿，年复合增长率9.4%；
按年内利润计，2017-2019年利润分别为0.83亿、0.92亿及1.13亿元，年复合增长率10.8%；
04
行业分析
近年来，随着城市化进程加快和人均可支配收入的持续增加，物业服务百强企业管理的建筑面积和物业数目快速增长，按在管建筑面积计，截至2019年12月31日所占市场份额为43.6%。根据中指院的资料，物业服务百强企业在管物业的建筑面积从2014年到2019年持续上升。截至2019年12月31日，物业服务百强企业在管物业的平均总建筑面积增加至约42.8百万平方米，自2014年起的复合年增长率为21.6%。预计中国物业管理行业在管物业的总建筑面积将于2021年增加至266亿平方米，而京津冀区域、长三角、大湾区及成渝城市群物业管理公司在管物业的总建筑面积预计于2021年将达到24亿平方米、57亿平方米、21亿平方米及31亿平方米，2018年到2021年的复合年增长率分别为3.2%、4.5%、4.9%及6.3%。此外，预计物业服务百强企业所管理的平均总建筑面积将于2021年增加至49.0百万平方米，及按在管建筑面积计，预计物业服务百强企业的市场份额将于2021年增加至44.1%。截至2019年12月31日，物业服务百强企业在管物业的平均数量增加至212项，自2014年起的复合年增长率为19.5%。承接联属物业开发公司的项目是物业服务百强企业扩展业务的重要方式。根据中指院的资料，于2019年，2020年物业服务百强企业中有约80.0%与联属物业开发公司拥有密切的业务关系，其在管建筑面积中平均约有60.0%来自联属物业开发公司。
2020年全国物业排行
全国排第16名，北京地区排第4
物业股只要资质不错，很受资本欢迎，而且大家请注意，他的定价区间是属于上下限定价十分小的定价。派大星以此判定，是一家正经上市的企业，并且业绩等基本面信息都不错！
行业有多红咱就看图！
保荐人虽不是大牌明星，但是这种稳扎稳打的风格，不是我们低风险投资者的心头好吗？有剩余的子弹，可以考虑一下！
大星点评
这个物业股看上去不错，募资6亿港币，市值几十亿的公司。不大不小，可以去博一个稳定的收益。不过由于之前大家康基和海吉亚都打出去了大部分子弹，金融街的额度应该比较好抢，不过要注意后面还有医药股等着要上，大家自己可以考虑，派大星预估是50手中1手，所以派大星应该选择几个账号，去打几个甲组，剩下可以现金申购，也可以留着子弹以防后面医药股突袭~要开户的赶紧，再来几只明星股，打新市场就越来越火热了！
网友评论