我所看到的城市红利

我所看到的城市红利

    有一个段子：去西安走亲戚，警察问：“是西安人吗？”答：“不是，是来走亲戚的。”警察：“带回派出所，按投亲靠友条件落户。”……

2、去西安站转车，警察问：“是西安人吗？”答：“不是。”警察问：“什么学历？哪年毕业？”答：“本科学历，今年毕业。”警察：“带回派出所，按学历落户，火车票报销。”……

现实比段子更魔幻。落户西安根本犯不着本科，甚至不用本人过去。大中专学历以上扫码落户，速度快的，户籍卡第二天就快递送上门了。

靠着天雷滚滚的“抢人”作战，西安在2018年前3个月抢入21万人，逼近2017年全年抢入25.7万人的战果。当然不止是西安，参与抢人大战的有南京、武汉、成都长沙、天津、郑州、沈阳、合肥……似乎只要叫城市的都要或多或少都要加入抢人大战，不然都不好意思叫城市，当然这也标志是城市化的加剧。为什么只有城市抢人而农村不抢人，因为城市是人口集聚地，只要人足够多就可以实现无限的可能，这些人他们就想往城市走，只是去哪座城的问题。

强哥对房地产的信心来源于城市化，他说：“城市化是人类进步的动力，中国的城市化率，按国际通行标准，不过40%出头，还非常低，离70%的目标，远得很，这需要440亿平方米城市住房，全国现在城市住房为220亿至240亿平方米，再加上独居家庭的迅速增加以及改善的需求，供给缺口很大。”

城市化的问题愈演愈热，许多应届生毕业后首选最纠结的不是做什么工作而是要在哪座城发展，大城市无论交通、购物、医疗、教育、城建都优于农村。当然相应的是危机、竞争、消费、房价……很多生活在城市的人都会发出一句感慨“累、压力大”但是为什么不想离开呢？因为生活习惯、因为城市红利，因为回家乡了不知道做什么，因为不想孩子输在起跑线上，你不累，将来你的孩子就要比你现在所承受的苦累还要多。很明显的在城市的机会比农村多多了，GPD一定大于农村，城市的人均工资也是高于农村。除了家里的绿色无污染空心菜大米氧气优于城市之外想不到别的比城市好的。

我所看到的城市红利

    不知道大家有没有一种感觉，当你回老家的时候跟常年一直呆在家乡的同学亲戚小时候的玩伴已经聊不到一块去了，只是因为生活环境导致我们的逻辑认知会有很大的区别。去年我表妹结婚了，她给自己买了一辆车18万一次性付款，我问她为什么不按揭，她说3年的利息要8000多没必要，瞬间我不知道该说什么（M2每年增长10%➕），还记得2013年我另外一个表妹过来咨询我，说她想买房，我们镇里的拆迁安置房一平方3500元/平，她预计买100平三房两厅2卫，因为是安置房所以想付20万，尾款交房后（预计3年后）给房东，我告诉她安置房如果不能一手更名风险很大，万一产权办不下来价值砍半，如果产权办的下来过户土地出让金4%算起来还不如买商品房，当时我们小镇的商品房4500元/平，她一直认为商品房太贵，一次性付款是不可能了，按揭30年，还要利息每个月还要按揭款，几番沟通后她最后没有买拆迁安置房，却在更偏的一个地方买了一套使用权的房产单价2200元，120平一次性付款。喷血...过了那么多年了，那套房子也算增值了从2200元涨到了2500元/平，而周边的商品房已经从当年的4500/平涨到现在的8500元/平.其实这没有谁对谁错，只是心疼一下这颗小韭菜，她本可以享受到城市发展带来的红利，看到这里也许很多人会想自住的涨不涨都一样，那么问题来了，商品房使用年限70年，暂且不说到期后会不会自动续权，一套房子一住就是70年的少之又少，当你要卖掉的那一刻，它就是商品，商品就是价值和使用价值。

小城市有小城市的红利，大城市有大城市的红利，同样的2013年我同学首付25万买了厦门岛外小两房，2016年踩对点卖天花板的价格，净增值50万，接着置换同样宇宙中心的精装3房，目前这套房市值400万。每个城市都有一波红利，你在这城市除了享受到这座城市的市政设施之外，我们应该也应该享有城市发展所带来的红利。

当然一座城的红利不仅仅是房地产，还有很多可发展可开拓的产业，在消费水平高的同时，人工成本也比较高，我们公司打扫卫生的阿姨小学学历兼职3家公司的卫生大业，月收入税后8500元，滴滴司机跑的勤快的月收入12000元妥妥的。这也是红利，如果你说你没那么勤快那是不是城市红利跟你无关了吗？不是的，如果你老老实实的上班交社保，慢慢熬熬到退休以后你的退休金也比农村高出很多。

我所看到的城市红利

当夜幕降临的时候，你缓缓的点了一根烟，遥望远处灯光阑珊车水马龙，这座城的夜很美，但也充满很多机遇和挑战，它给每一个人平等的机会去改变自己的命运，但只能同呼吸，不能共命运，未来城市与农村也许就是有产阶级与无产阶级的代名词，阶层固化贫富差距，唯有在城市里不断的努力成为幸运儿，才能不重复上一代的命运，才能在城市发展的中你也能得到一点红利。