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资本资产定价模型(CAPM)在房产投资上的应用

资本资产定价模型(CAPM)在房产投资上的应用

作者: 人生金三角 | 来源:发表于2019-12-11 08:23 被阅读0次

板块涨幅=潜力超额收益α+涨跌波动幅度β×城市均价涨幅

资本资产定价模型(CAPM)在房产投资上的应用

所谓α收益是找价格低于价值板块的房子,通过价值的回归,获得高于城市均价涨幅的超额收益。

这种收益的兑现是靠政策和产业的外部导入,赌的是城市边界的扩张和城区能级的提升,考验的是眼光。比如前面说的镇宁路板块就是一个例子。

β收益靠的是押注大波动幅度赚钱。

大家都知道,低单价的远郊涨跌波动幅度会高于高单价的市中心,那么我们可以通过时机趋势判断,在牛市初期,买入远郊,通过更大的振幅来赚钱。

楼市价值投资追求的是α收益,强调以合理或较低价位买入有潜力的区域。

摘自:

花3000万都买不到的巴菲特秘诀,我用它来买房......#M500

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