文/魏千洛
学区房，想说爱你不容易。
朋友发来微信，一串儿的房源信息。
说是要置换一套西城区的学区房，周末集中看房，让我帮参详一下。
看完我惊呆了。
竟然有一套是1956年的房子，其余几套也不年轻，八几年，九几年的房。
我颇意外，这么老的房子也考虑吗？
答说，这不算老的了，还有更老的，1949年的学区房，抢都抢不到。
目瞪口呆。
她家是刚需，就没得可选，孩子要上学，父母也在这边，要换个小三居，已经跑了好多个周末了，一直没有找到合适的房。
我建议她如果是为了学票，就不要考虑房子的舒适性了，买一个尽可能小的房，有学票能上学就可以了。
没必要花个1000万左右，买个又破又小的，居住的舒适性几乎没有，升值潜力也不好说。
学区房的房价=正常房价+学票
正常房价随着钱的贬值，以及经济的增长，是陆续上升的。
但是学票就不一定了，且不说增值，未来的保值也不一定。
一旦政策变动，取消学区，或是划片区的规则变了，这个学票的价值丧失了。
还不如买一个足够小的学区房，拿到一个学票，将其余的钱投到非学区房上比较稳妥。
朋友叹气，说再考虑一下，总觉得买个房就为学票也不合适，毕竟换房最好能兼顾住的属性。
为人父母是真不容易，之前有位朋友，她置换了一套学区房，但该片区要求父母双方的户口都得在那片，孩子才能正常入学。
她是京籍，她老公不是，俩人只能办了离婚，才保证了孩子正常入学，奇葩规定。
我是千洛，读书，写字，享受人生，关于学区房，你是怎么看的呢？会不会因为学票就去买一个老破小自住呢？欢迎留言评论一起聊聊哇！
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