是什么让大家顶着大风也要纷纷赶来？

是什么获得了五十多人的热烈掌声？

又是什么引起了线上众多的关注？

那就是于12月10日下午三点举办的

城宿-民宿投资经营分享会

精品城市民宿品牌-城宿首场民宿投资经营分享会，于上周日（2017年12月10日）圆满落下帷幕，此次活动聚集了线上线下近万名对民宿投资感兴趣的朋友。

由于名额有限，很多人都无法来到现场。

不过没关系！盟主作为课代表，已经给大家画出考试重点啦！

精彩回顾

12月10日的北京，寒风刺骨，活动虽然是在2点半开始签到，但已经有不少朋友提前到场了。工作人员准备好了精致的小礼品，并且认真负责接待和签到。

三点左右，活动正式开始，主持人为了调动大家的气氛，首先进行了一个小型的互动游戏——民宿知识竞答。

 

“你有没有住过民宿？”

“你有没有当过民宿房东？”

“中国哪个省份的民宿是最多的？”

大家纷纷抢答，回答正确的人还不少，没想到来的都是民宿行业的忠实粉丝啊。

现场气氛达到了一个小高潮，这时候第一位嘉宾——Kenny向我们分享了他的民宿故事。

 

Kenny作为互联网行业连续创业者，曾经成功打造多款行业知名产品。现在成为了城宿和民宿房东联盟的创始人，也是Airbnb上的超赞房东。

Kenny自从几年前第一次住了日本民宿开始，就和民宿，尤其是精品民宿，结下了深厚的渊源。如今的Kenny已经是一名资质颇深的民宿人，他用自己的亲身经历，声情并茂地为大家讲解了民宿行业的发展现状，以及未来趋势。

在共享经济高速发展的当下，共享住宿异军突起。从2012年的1.4亿元到2017年预计达125.2亿元，中国的民宿市场规模平均年增长率保持在75%以上，不断有新玩家切入这块潜力巨大的市场。就像Kenny说的：“共享住宿迎来风口期，民宿市场规模持续高速增长。”

 

但经过了五年的野蛮增长，民宿市场正在经历“成长问题”，同时也带来了全新的商业机会，像Airbnb这样行业老大也在中国经历着“水土不服”。因此Kenny觉得：“专业化的经营和品牌化的运作是中国民宿行业发展的必然趋势。”

 

Kenny谈及自己的民宿初体验时，房东的亲切热情和个性化的体验，让他对住宿有了全新的认知和看法，也促使他产生了“为大家在每个城市安家”的创业初心。

 

民宿盈利也逐渐成为一个难点。低门槛优质供给不足，只有15%的民宿房源能够实现盈利。大部分民宿都处于个体化经营阶段，成本过高，收益增长过于缓慢。

 

而城宿旗下运营的精品民宿房源平均入住率能达到90%左右，月净收益也超过行业平均水平，利润率是相当可观的。核心就是要提升入住率，从房源、包装和服务三个角度入手。

 

Kenny还给大家介绍了，如何5万起就能投资一套城市黄金地段的房源，利用城宿的品牌资源将普通的房源打造成为15%盈利的精品民宿。

会场后来也陆陆续续来了不少人，大家都听得津津有味。

第二位嘉宾是被称为“北京美女网红房东”的麦子，一位独立设计并运营30+套民宿，并且平均入住率常年达到90%以上的Airbnb超赞房东。同时她也是千万级网红产品联合创始人和5年大型互联网公司产品负责人，有着千万级日活产品运营管理经验。

麦子的分享生动有趣，时不时引得现场一片笑声。她讲了自己开民宿以来遇到的困难，也会有一些不错的心得。“我不是专业出身，因此在刚开始做民宿的时候，也遇到过不少的坑。”

 

麦子说：“我从误打误撞的第一套民宿，到风格、用户、体验等各方面都能够准确把握的30多套民宿，都是因为我做民宿就像做产品一样，在实践中不断调整，失败了就去找原因，找到原因就想办法解决。”

最值得期待的还是接下来的问答环节

很多人都喜欢民宿、看好民宿，也有想法去开一家自己的民宿，但由于资金和经验等各方面的原因，觉得寸步难行。城宿正好提供了这样难得的机会，来解答大家的疑惑。

 

“民宿的安全问题如何解决？”

“民宿的房源怎样抉择？”

“投资的回报率到底有多少？”

经过了五年的野蛮增长，民宿市场正在经历“成长问题”，同时也带来了全新的商业机会。因此这些问题不仅仅是现场观众所关心，也是城宿一直都在探索和努力的方向。

 

Kenny和麦子也将城宿过去一年运营大量城市黄金地段民宿的经验，以及获得高入住率的诀窍，无偿地分享给大家，赢得了现场阵阵掌声和好评。

分享活动结束后，还有许多朋友都留下来和城宿的投资顾问进行了深入的交流，看来大家都很看好城宿和民宿投资这门生意嘛！

城宿今后会开展各种主题和形式的分享活动

以及去到更多城市和大家见面

敬请期待