据每日经济新闻的报道，3月31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家研究机构发布了2022年一季度中国房地产企业销售业绩情况。从数据上看，楼市下行压力仍未缓解，整体销售依旧低迷，除了TOP10房企阵营外，其余阵营销售门槛值均同比腰斩。
值得关注的是，一季度销售额达到千亿元仅有两家：碧桂园1328.9亿元、万科1045亿元。与2021年一季度数据相比，“千亿”房企减少了3家。此外，TOP3房企合计销售额同比下降了37.72%。
据中指研究院数据，今年1-3月，TOP100房企销售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%；TOP100房企权益销售额均值119.5元、权益销售面积均值85.1万平方米，同比分别下降47.6%和48.1%。
克而瑞统计显示，一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%。除了“千亿”房企较去年同期减少3家外，一季度“百亿”房企仅为46家，较去年同期减少30家。
一个值得关注的现象是，参与收并购的房企阵营正在扩大，部分优质民营房企受到融资支持。其中，碧桂园、美的置业获得招商银行、农业银行等多家银行的融资支持。
说实在看到一季度房企的整体业绩出现大规模的下滑，很多人都会很奇怪，想问这到底是怎么回事，毕竟房地产企业在大多数人的印象之中都是最赚钱的一个企业，而最赚钱的一个企业却出现这么严重的问题，很多人都会很诧异，那么我们到底该怎么看呢？
首先，我们要明白一季度百强房企的业绩出现问题实际上是很正常的一个现象，我们要从整个客观的角度来进行分析，一方面是因为当前房地产市场实际上进入了一个深度调整的周期之中，在这样的一个深度调整的状态之下，大多数房地产企业其实都面临较大的市场压力，所以在这样的大背景下，房地产企业都在有针对性的主动进行市场的调整，目的是推动整个房地产市场长期可持续的发展，所以当前的房地产市场和往年的房地产小阳春实际上是完全不一样的。另一方面我们看到受到疫情的影响，一季度不少城市实际上都在进行疫情防控，这个时候房地产交易特别是这种需要线下大规模看房才能进行的交易，必然会受到一定的影响，所以当前的房地产交易市场不旺其实也是很正常的一个现象。
其次，对于当前的房地产企业来说，必须要明白一件事，这就是当前对于房地产企业而言是非常重要的一个时期，房地产企业面临的压力是非常大的，这就需要各家房地产企业想方设法进一步稳定自己的资金流，只有保持长期可持续的发展能力，才真正有可能在激烈的市场竞争之中寻找到自己的方向，并且真正生存下来，当前对于房地产企业而言，长期主义其实比什么都重要，生存是比短期的赚钱或者利润更重要的事情。
第三，对于当前的房地产市场来说，我们也观察到房地产企业虽然本身的业务发展可能相对放缓，但是房地产的并购反而在增加，特别是当前房地产市场，实际上在快速洗牌的过程之中，对于头部房地产企业来说，如果能够在当前市场发展的过程之中找到自己的方向，反而有可能有不错的市场表现，所以我们看到虽然市场处于较大的压力之中，反而有不少房地产企业正在进行市场的并购和重组，目的是进一步的获得市场的发展。
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