房子

父母的房子转到子女名下，以什么样的方式税费最少
一、卖给子女
1．契税1%
2．个税0
登记费80／套
二、子女继承
工本费200
1．公证费3%
2．后期交易个税20%（交易时满五唯一可免）
三、赠与子女
1．契税3%
2．个税0
3．后期交易个税20%