最近很忙,工作生活都是,完成几件所谓的人生的大事。有些近期的小思考,记录一下。
买房确实是一个让人容易迷失焦虑且又容易沉迷的事情,很多人人生的第一笔大金额的回报(上百万)可能都是通过买房获得的,所以对于上车了的人,很容易沉迷于买房,忽视个人成长,等待下一个房价的快速上升或者买第二套第三套。这种巨大的回报对人的冲击很大,不身处其中往往感受不到。
这种情况要时刻警惕,要将注意力更多转移到个人成长上。如何转移?要明白这样几个道理。首先,对于上车的同学,个人成长的速度如果大于房价的增长,那么在房子上获得的增值将最大化,因为这样的话无论何时都可以保持较高的杠杆率去撬动更大的资产,在房价增长率假设一定的情况下,资产的增长绝对值会随着资产变大而变大。那么,个人成长的速度是多少?按之前房价五年翻一倍来假设(未来大概率不可能达到此速度),个人成本的速度平均每年在20%即可,如果能力的成长和收入成长正相关,那么收入平均每年要保持20%成长即可。当然,现实情况往往是,个人成长前期较为缓慢,当过了奇点之后,会指数级增长。其次,个人的成长是自己能够掌控的,而房价是政策市场,无法预测,只能推测,把注意力放在能够掌控的事情上,让人更踏实。最后,个人成长往往意味着人各方面能力的成长,能力的成长会给人带来快乐、充实、幸福感,这些感受难道不是人生追求的根本意义吗。
随便写写,留给自己看,逻辑写得差了些,无所谓。
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