房价之殇

两平三年得，一住双泪流。一句话，道尽了大众对房价的无奈和心酸。

为何大家买不起房，投机客？还是收入低？再或者地方政府的经济策略？房价只要没有上涨空间，就没有投机客，只有这样，才能救实业，当然这是后话。

当前的窘境是房价已经太高了，需要耗尽几代人的腰包，举债买房，生活小心翼翼，不敢结婚，不想生育，不敢辞职，怕一不小心，还不起房贷，被银行收回房子，一切付诸东流。

可能远远不止房价，还有生活成本，教育费用，医疗费用，这些都难以为继，再谈及生活品质，岂不是一种奢望，或者沦为一种笑料。

那么问题来了，目前的情况，应该怎么办？如何鼓励民众消费，提高其幸福指数，愿意生育，安居乐业，享受生活？

若让房价下降，势必会引发矛盾。已经买了房的，可能违约弃房，银行回收房子，变为法拍房，产生一系列金融风险。

如果不降，问题更严重。所以长远来看，房价坚决不能涨。如果想避免大规模金融风险，只能国家补贴购房款，或者降低利息，发展保障房和公租房，才能维系经济良序运行，各得其所。

假如这期间，炒房客大量抛售房产呢？有没有可能引发房价腰斩？这个毋庸自疑，商品的属性就是这样：供应多了，自然降价，那只能国家回购炒房客这部分房产。

那么如果区分炒房客和真正的刚需，还有保障房群体呢？可能就是房产税的建立吧。后者不会产生这部分税收，只有手握大量房产的人，才是征收对象。

如果炒房客的二手房价格降低，那么改善房的命运也是一样，这部分人群就很悲哀了。可是没办法，国家总要考虑未来发展，和某小部分群体比起来，这个不算什么。

所以房价长远来看，一定会降。

炒房客一定会逐步远离投机市场，市场资金慢慢回归实体经济，国家会给新房和改善房一定支持力度，比如贷款利率降低，首付补贴，刚需摇号等信贷政策，若不如此，大众可能会继续躺平，这也是无奈之举。

因为，房地产的本质，就是居住，大众的希望就是有的住就行。