从2016年开始，泰国的房产在上海突然很好卖。我身边不少朋友都在泰国买了房产，春节的时候就去度度假，平时就租给别人。从他们朋友圈晒的照片来看，泰国的房价低、质量高，实在是诱人~
早些年去泰国投资买房的朋友们都发了，我也有点动心。在详细了解泰国房产之后，我毅然决然地加入了泰国置业大军，成为众多海外资产配置人群中的一员。今天，我想跟大家分享一下我的购房经验，顺便介绍一下泰国房产市场，也让更多有意置业这里的同胞们放心投资~
我的泰国置业之旅~
我买的是海景公寓，距离卡伦海滩几百米，附近就是卡伦寺庙。周围商场、酒店、医院、机场等设施一应俱全。房间是47平米的开间户型，宽敞明亮，项目本身还配有公共泳池、健身中心等配套，自己住很舒服，租出去也很容易。
公寓实拍
我买这套房子最主要的一个原因就是看中泰国房产是永久产权的，像我这样的外国人也享受这个政策。试想一下，你40岁买的这套房子可以成为你全家的度假屋、儿孙辈的不动产，这才是真正的“一次投资，永久回报”！
从房间可以直接看海景
像我买的这套公寓，面积虽然不大，但仍旧是精装修，配有全套卫浴、各式家电、嵌入式衣柜等各类软硬装家居。直接拎包入住，实在是太幸福了！我原本以为只有我住的公寓有这样的待遇，在朋友圈里炫耀的时候还被朋友嘲笑了，原来大家买的泰国房产都是精装修、高配套！
除了精美的家装、免费的健身房、游泳池，泰国房产最重要的一个优势就是，价格便宜！拿曼谷来说，平均房价也只在2万人民币上下，像我买的这种小平米的户型，一百万人民币就能拿下了，这点钱连在上海郊环付首付都不够！
除了这些公寓本身附带的优势之外，泰国本身也有很多吸引人的地方。这里环境优美、物产丰富，既没有台风也没有地震，浓郁的东方气息让人觉得舒适。再有就是，泰国的教育、医疗、养老等资源都十分可观，我已经想好了，再过两年，就让我的孩子来这里读国际学校，老人也一并接过来养老！
说到底，去泰国买房的人大部分都还是冲着投资升值去的，前几年要是早早入手了，现在肯定赚翻了。虽然没有北上广深的涨幅之大，但泰国的房价最近几年一直在稳步上涨之中。
单就租金回报率来说，比国内高的还不止一丁半点。像我的房子现在每月租金在5000人民币，全年都出租的情况下，不出20年，我就可以收回本钱了。从现如今的租金涨幅来看，这个时间跨度只会更短！
对于每年要去泰国度假的家庭来说，还可以选择短租方式。据我的了解，在一些短租平台上可以达到一天250~300人民币之间，虽然短租存在一定的不稳定性，但利润更高、实住性更强。
外国游客正在签署租赁合同
最后，我还想跟大家聊聊关于签证的那些事。由于泰国目前还没有长期居留签证，旅游签证一次可以呆60天，对于偶尔过去度假的国人们来说也就够了。如果嫌短，还可以去旅游局申请续签30天，那样就可以一次待上90天了。
除此之外，年满50岁的外国公民可以申请养老签证，一年一签，可无限期续签，条件是你有80万泰铢的资产在泰国，也就是说你只要有一套房子在泰国就可以申请了。这个养老签证和工作签证享受一样的待遇，可以长期居留，可以购买医疗保险，可以享受国民待遇等等。
THE END
听完了别人的买房故事，想必大家对于泰国房产也有了一定的了解，如果您有意置业泰国，欢迎联系明良海外置业，我们在曼谷直设实体分公司，将为您提供专业可靠的一站式海外置业服务。欢迎访问：www-mlnglobal-com
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