1,中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁:我们城市化还有15年到20年的红利期,在这一时期内,城乡的发展出现了巨大的契机。没有实体经济房地产,怎么买电视、洗衣机、冰箱?没有房子你会买车吗,也不大可能,可能少部分人会,但大部分人不会。中国的内需潜力还没有释放,允许大量农民进城落户,进城第一件事就是买房。
2,新政法规草案《土地管理法实施条例》最让人侧目的是征地制度的变化,条例明确:我国集体经营性建设用地将不再走“必须国有”流程,而是可以直接入市!
3,自然资源部部长陆昊:33个试点一共入市土地1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元;办理集体经营性建设用地抵押贷款228宗、38.6亿元。
4,如果按照自然资源部9万亩土地总价款257亿元进行计算,4000万亩集体经营用地的价值将是:11.4万亿!
5,更进一步,除了“集体转租赁”,北京已经出现“集体转住宅”的案例。
6,1月-5月,北京新房销售额已经突破千亿元,北京房企“抢收” 前5个月谨20强权益销售额超827亿。
7,年初,一些专家曾预测,中国三四线城市房价将会大跌,可是上半年已过,国内三四线城市房价还高高在上,并没有出现大跌的迹象。
8,实际上,专家的预测是基于去年第四季度房地产市场低迷而做出的判断,然而却没料到,今年一季度房地产市场就开始回暖了。这主要是今年初的货币政策、调控政策有所放松,迟滞了三四线城市房价下跌的进程。
9,5月全国楼市67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。告别年初金三银四“小阳春”后,5月全国楼市整体上涨动力偏弱。
心灵感悟:
一方付出,一方感恩,这样才能长久!
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