说干就干，李天明大致规划了一下，孩子从花园里进出，阳台上的栏杆可以换成玻璃双开门，进来正好是客厅，可以作为一个公共的空间，作为孩子娱乐吃饭的场所，三个房间可以划为三个区域，分别对应低中高三个年级，便于孩子们交流学习，避免互相之间干扰。
整体装修风格简洁实用，一方面控制成本，毕竟实际效益还有待于时间检验，投入越大，窟窿越大，不要钱没赚到，惹了一身的骚；另一方面没有必要，就是提供孩子临时收留的场所，每天利用的时间也就几个小时，用不着过多的装饰。
但为了让家长放心，让孩子健康，绿色环保是必须的，墙面直接立邦漆涂白，地面铺设复合地板，不用了可以直接清除，开支最大的恐怕是空调，考虑到几个房间都要使用，中央空调效果相对好点，这个还是要下点血本的。
唯一的问题是卫生间，孩子的尿点往往容易集中，一个要拉屎，一群孩子就会上厕所，想来不可能一下子爆满，真的多了起来，可以把后阳台改成男生厕所，铺设管道可能有点麻烦，但真能如此，必要的投入还是必须的。
李天明测算了一下，大概十二万元能够搞定，估计第一年的收益也差不多，也就是说一年能够回本，和企业工厂相比，这样的投资应该算很好了，想想自己还是很有经营头脑的，早知如此，应该好好发挥自己的专业，说不定，自己早成为了老板。
现在是分工真的细，油漆店带刷的，地板、地砖带铺的，吊顶带安装的，李天明直接找了个装修草台班，负责前期的基础施工，然后选了个良辰吉日，让人早早地放了两个鞭炮，就动起了手，就在工人拆阳台栏杆的时候，被闻声赶来的物业给制止了。
“阳台栏杆是不能敲的。”保安拉住了工人。
“我们只听老板的，只管干活，其他事情不管的。”包工头见的事情多了，根本就不搭理保安。
“物业有规定，装修要事先通知的，还要签协议。”
“你们管的太宽了，老板自己的房子装修还要经过物业同意，物业的规定有个屁用。”
双方你一句我一言争执不下，已经离开现场的李天明被喊了回来，物业经理也赶了过来。
“这个合同里是有规定的，大家一视同仁的，你可以查查合同。”物业经理解释道，“阳台的栏杆也是不同动的，合同里也有规定。”
李天明知道都是这样的合同，凡是涉及外墙的都不能动，但他是和开发商协商一致的，他可以利用绿地进出的，李天明让物业经理和开发商联系，也不知道物业经理是不是知晓此事，但他坚持他们物业公司是按照合同来执行的。
李天明一下子火冒三丈，拎起电话就打法律顾问的电话，问他怎么回事，法律顾问说开发商是同意的，李天明把电话直接推到物业经理的耳边，等接完了电话，物业经理说他不清楚此事，即使开发商同意，对物业公司也没有效力，因为物业公司没参与打官司。
“他*的，你们不是一家的。”李天明这个火啊。
“我们真的不是一家的，如果我们不严格履行合同，是要追究违约责任的。”物业经理也很无奈。
李天明明白不是被开发商摆了一刀，就是被他们两家给埋了，李天明当然不会吃这个亏，但还是让包工头停止了施工，毕竟闹起来影响不好，然后当场告诉物业经理要装修了，物业经理早就准备了装修管理服务协议，让李天明过目签字。
李天明拿过了协议，并没有立即签字，而是告诉物业经理，既然是协议，就是协商的结果，除了第一条之外其他均不同意，愿意签就签，不签我就开工了，给你三分钟时间考虑。
物业经理楞在那里，还从来没有遇上过这样的事，嘴里这个这个......一下子还真拿不定主意。
李天明也不急，看着手表帮着倒数时间，到了三分钟，李天明又追问了一句：“签还是不签。”
“这怎么签啊。”物业经理在李天明的紧逼下，嘟囔了一句。
“是你不同意签的，我都录音了。”然后拍拍屁股走人，等物业经理醒过神来，李天明已经不见了人影。
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