责任编辑 : 杨雯然 2646626981

冀鸿翔老师课程现场

在10月11号中孚教育如期举行了《财商实战咨询会》，来自全国各地700多位学员齐聚郑州共同学习财商知识、富人思维模式、财富如何稳定增值、房产投资获利策略、如何打造管道收入、现金流之融资36计……

课程从早上9点一直持续到凌晨1:30才结束，是的，小编也是亲身经历了这种可谓是“魔鬼式”的培训。在晚上的课程王老师结合现实生活以及自己的投资经历深入剖析了“财商思维”，受益匪浅。

在最后的一对一问题解答环节，王老师一一解答学员的问题：

实体经营不善导致效益不好，如何去解决？

直销或个体商户销售难题，如何结合互联网去解决客户流量问题？

个体或企业陷入恶性债务问题，如何化解债务危机……

王俊峰老师课程现场

小编杨老师作为其中的倾听者，不由得发出感叹⚠️：在这个社会上存在的各种坑蒙拐骗、金融骗局、实体行业盲点、融资及房地产风险……已经远远超出你的想象力，然而这些却都在王老师的课堂里学到。聆听别人吃过的亏、上过的当、走过的弯路、失败的经验，配上王老师的精彩建议，那简直是一种“感悟”人生啊……

不由得想到了一句话：

世界上最聪明的人是借用别人撞得头破血流的经验作为自己的经验；

世界上最愚蠢的人是非用自己撞得头破血流的经验才叫经验。

人生的阅历并不单单是指自己经历的才算阅历，别人经历过，把自己抛开站在他的角度上去想，自己一样可以经历。

学员课程感悟

每次课程有很多从外地的学员来到线下的课程学习，尽管一天，但是收益很多，明白了很多年的辛苦打拼结果不是很好的真正问题在哪里，打开了陈旧的思想观念。有的实体店老板经过老师的团队管理指导，极大的调动了员工的工作积极性。有的是听老师一句劝，少走了很多弯路……

学员收获1 学员收获2

财商知识梳理

《财商实战咨询会》一天的时间总结下来讲五个板块的内容：

融资：教大家如何打造条件解决个人及企业的资金方面的问题。

房地产投资：围绕3个投资思维，解析房价走势，如何花最少的钱投资房产。

提升赚钱能力：结合互联网经济时代该如何做到。

提升收入：围绕被动收入和主动收入两方面

富人思维模式：富人买入资产，穷人只有支出，中产阶级买他们自以为是资产的负债。

关于融资的思维

1、任何融资都是有条件的，任何条件都是可以创造的。

现在每个人都想要大额信用卡，四处去找中介以及金融机构办理，而恰恰就给一些黑心中介钻空子的机会，说可以通过包装资质就可以办理大额信用卡。目前我没有见过一个通过这样操作结果好的。反而自己的征信被破坏，甚至将自己陷入了一个更大的负债旋涡，无法自拔。

2、信用卡额度大小是由信用所决定，信用越大，额度越大。

信用=资产➕数据

数据就是你和银行之间发生的关系，通俗来讲就是你和银行打交道的过程中产生的痕迹。

冀鸿翔老师教如何打造融资条件

3、那到底什么时候该融资呢？

我们每个人可以现在不用融资，但是必须从现在开始就给自己打造融资条件，做到需要用钱的时候能够顺利拿到现金流，解决燃眉之急。

一分钱难倒英雄好汉，千万不要等到需要用钱的时候再去融资，因为打造条件需要一个过程。就像你想喝水并不能等到口渴了再去挖井。就像你想开车再去考驾照，那个时候解决不了眼前的问题。所以时刻打造融资条件就是要做到准备拿明天的钱来解决现在的资金问题。时刻给自己准备好资金防火墙

如果一个老板不懂得融资，一旦企业需要资金就可能会去借高利贷，一旦资金断裂，后果可能就会很严重！只有合理配置资金做中短长期融资计划，把企业内系统和外系统资源结合运用，才是正道！

个人或者企业出现资金流短缺，不要去借小贷或者网贷或者高利贷，因为如果你会打造条件，银行的贷款都是用不完的。

4、融资是有成本的，那该如何利用这笔资金呢？

花自己明天的钱或别人的钱为自己投资赚取利润，就是融资。

花自己明天的钱或别人的钱用于消费，就是透支。

融资只是一种手段，一种目的，融资的根本目的是把钱用于投资赚钱，赚取利润，并且要高于融资成本。一个人如果把精力放在融资上面，也就没有精力去赚钱，或者把融资的钱用于消费还债，那么结果自然就陷入了恶性负债的怪圈。

关于房地产投资获利策略

1、房产投资具备的三个思维意识

任何一笔投资都是有风险的，往往风险与收益是成正比的。所以任何一个投资者都要具备3个能力：

1）风险把控意识

2）资金驾驭能力

3）做好资金储备，现金流为王。

2、房产投资稳赚不赔的核心理念

在一整天的《财商实战咨询会》现场，冀老师分享了投资房产买到即赚到的核心理念，也围绕以下3个方面展开：

1）如何低首付买入房产，将最大的风险转移给银行（后文解析）

2）如何减轻月供压力，做到低月供甚至零月供。

3）如何找到低于市场价的房产，获取最大的投资收益。

3、全款买房还是按揭买房

从以上的对比不难看出，贷款买房最大的优势就是大量占用银行资金，而这个优势也恰恰是全款买房的劣势，即没有充分利用自己的资金。

至于贷款买房的劣势也很明显，那就是要支付大量的利息，如果月供比较高则成为房奴，可能降低生活质量。这个劣势刚好也是全款买房的优势。但是我们要知道的是现在的钱要比10年后、20年后的钱更值钱的，虽然贷款买房要一直支付利息，但是10年后。20年后同样是1万元的月供可能购买力只有3000元。所以这样来看的话，贷款买房能更好的抵抗通货膨胀，长期来看其实比全款买更有优势。

有一点需要注意的是关于房价下跌，特别是下跌比较多的时候，贷款买房和全款买房都会有相应的损失，但是程度可能不同。假如价值100万的房子，三成首付，贷款30年共70万，但是因为某些原因房价突然下跌了40%，总价就变成了60万。那么这个时候如果继续还贷款反而更亏，贷款70万（按照商贷基准利率4.9%）要总共还款134万，但是房产只值60万了，还不如不还贷款不要房子了，这样就只亏30万。如果是当初100万全款买的房子，房价也是下跌40%，那么就直接亏了40万。当然，房价如此快速大幅下跌的情况少之又少，特别是在发达城市的房产，基本上不用抱这样的担心。

总体来说，现金为王，还是应该把钱留在自己手上，尽可能的去占用银行的资金，只要有好的投资渠道，自己也有良好的还款能力，从这个角度出发贷款买房是更为理性的选择。

关于如何提升赚钱能力

 作为实体老板或者企业老总，要跟两种人打交道：

1、客户

下午的课程里面重点讲了如何在互联网时代下如何利用互联网，打造个人IP来引流，增加数据库保证源源不断的现金流。

2、员工

  实体店该如何轻资产运作，老板该如何打造狼性团队。

关于提升收入

收入有两种，一种是主动收入，一种是被动收入。

主动收入：就是你用工作换来的财富，需要花费你的时间、精力、脑力等，上一天班算一天的钱，如果你失去了工作，主动收入也就等于零。一旦停止了工作就停止了收入。

被动收入：指不是通过“工作”所获得的财富。当然这里的“工作”是指需要花费㐉时间的。比如：银行存款、基金债券、租金收益、房产升值、股票分红等。

关于富人思考模式

1、能产生收益的才是资产

你的财富等于资产加上负债，想要增加自己的财富就应该从增加资产和减少负债这两个方面入手。穷人和富人之间对于资产和负债的有着不一样的理解，也正是这种差别，让穷人和富人之间的财富差距越来越大。穷人把房子当做资产，富人则只把能够带来收益的房子当做资产，否则房子就是负债。

资产：就是能够把钱放进你口袋里的东西。

负债：就是把钱从你口袋里取走的东西。

富人买入资产，穷人只有支出消费，中产阶级买入自以为是资产的负债。

富人把学习看作是一种投资，穷人把学习看作是花钱或者消费，甚至认为是传销。

2、让钱为你工作

富人不会让赚到的钱躺在家里，而是让钱产生收益，看准机会还会利用杠杆放大收益，随着收益的逐步增加，你的资产负债表就会越来越“好看”。人不能为钱而工作，而是要有自己的事业，更进阶的做法是学会让钱为你工作。越早学会越有优势，因为时间会为你的收益加成。还是那句话，关于财商的事，越早知道越好。

3、财商教育

财商是指一个人与金钱（财富）打交道的能力，换句话说就是和金钱之间的关系。分两大块：一是创造财富的能力以及掌握财富规律的能力，二是驾驭财富、正确应用财富的能力。

财商也包括很多方面的内容：分为融资、投资、把控风险、资产倍增、以及关于金钱方面的法律法规，所以财商对于我们每个人而言是非常非常重要的。

中孚教育集团遵循富爸爸的理念结合中国国情，开展了财商课程，课程内容涉及：财商思维，富人思维模式、融资陷阱及法律风险、房地产投资及获利策略、企业轻资产运作、低首付买房、互联网营销.目前已经帮助很多人在全国各地实践，并取得成功！

中孚教育以向大众传播财商知识为己任，以帮助中国3000万家庭实现财务自由为目标，以财商实战操作为基础，帮助了无数企业、家庭改变命运，树立了正确的财商观念，帮助一批又一批的企业实现利润倍增，家庭收入稳步增加！

即将开课

《财商实战咨询会》

时间：10月20日，10月29日，11月11日，11月20日，11月30日

地点：郑州市

导师：冀鸿翔 王俊峰

学费：598元/位 （终生免费复训，与导师一对一解疑答惑）

如有如下问题，可以参加《财商实战咨询会》：

1、 想要买房，无法解决首付不够的问题；

2、 想要解决个人或者企业资金的问题；

3、  陷入恶性负债旋涡，无法解决；

4、  想要了解学习低首付购房；

5、  老板客户量少、销售难的问题；

6、  管理太难，想打造一支狼性团队；

7、  想增加被动收入、提升赚钱能力；

8、  想学习房地产投资如何获利的方法；

9、 想学习如何实现财务自由的方法；

10、想学习如何把控投资风险；

……