房子的事不仅仅是房子的事，房子之外还有更多的事
一 首先得从自恢复高考讲起
在那个年代，考上大学就是一代代人心中的龙门，当时占中国大部分人口的农村子弟得以有机会跃出“农门”，得到命运女神的垂青从而改变命运。诚然努力奋斗的人都随着时代的潮流改变了自己，得到了自己想要的，并且开始成为大城市新一代的居民，得到单位分配的住房。
二 时间向前，到了改革开放时期，随着改革开始的还有住房
“ 1980年4月2日，邓小平同志又更明确地提出了住房制度改革的总体思路，提出要走住房商品化的道路。他指出：“城镇居民个人可以购房，也可以自己建，不但新房可以出售，老房子也可以出售。可以一次付款，也可以分期付款，10年、15年付清。住宅出售后，房租恐怕要调整，要联系房价调整房租。使人们考虑到买房合算。”“房租太低，人们就不买房子了。”“将来房租提高了，对低工资的职工要给予补贴。”邓小平关于住宅商品化的提出，为我国后来的城镇住房制度改革指明了方向。同年6月，中央、国务院联合批转了《全国基本建设工作会议汇报提纲》，宣告住宅商品化的政策将得到正式实施。”从此，我国商品房制度正式建立，房子也慢慢和更多的东西挂钩了，但是房子在人的意识中只是用来住的。
现在讲一个概念，房价=政府土地出让金、税费+房屋建筑成本+其他费用，现在新闻里屡屡出现的地王，仅指房地产开发商拍卖下政府的土地出让金费用。所以自建房就没有没土地出让金，仅房屋建筑成本+其他费用，价格就大大低于同等面积的房屋。
三 时间继续向前，来到房子开始涨价的前夕，即将加入世贸组织的中国
中国加入世贸组织，开始融入世界，并慢慢利用人口红利成为世界工厂。纵观世界强国发展，都离不开大量基础建设的展开，中国想要发展，基础建设是中国避不过的话题。可是大量的基础建设，大部分都是公益性建筑，医院、学校、体育馆、车站等，建设之后都是不会产出任何土地收益，他们产生的费用仅仅为了维护自身运转及升级。可是要进行基建，就需要大量的资金，资金哪里来，就是买地，因为中国的土地除了农村集体土地，其余都是国家所有，也就是政府所有，政府可以进行买卖。
当时的中国，大家都穷，工人工资也不过是一百多块，哪有那么多钱去交税呢，政府唯一的办法，只有买地拿到大量的基础建设资金，同时小幅度推高房价，但是房价基本来到“新加坡阶段”。
四 房价二轮大涨，在08年次贷危机
美国这时候也坏的不是时候，中国经过加入世贸的十年，积累了大量的原始资金，可以为步入下一个五年计划打好坚实的基础。可是天降横祸，美国次贷危机开始了，美国人自己的坏账利用美元体系扩散到全世界，其他美元债权国被迫去化解美国的呆账坏账。中国此时推出四万亿计划，其实就是在国内印发更多钞票，利用民众的力量去化解这场国家危机。所以在08年之后，买啥都越来越贵，感觉钱越来越不值钱也是从这个时候开始。四万亿的开始也是推进各大房地产商开足马力的原料，也是“推动供给侧改革”概念的开始。
五 房价调控，全国范围限购的18年
现在房子在中国已经变成保值的商品，开始慢慢向“香港阶段”发展。房子不仅是政府基建资金的来源，也是普通民众手中货币不缩水的硬通货。自14年提出“推进城镇化”口号，房价开始不显山不露水的慢慢涨。以武汉为例，14年武汉三环的价格不到3k，15年汉阳接近8k，16年区域限购，三环暴涨到1w，17年稳步上涨，18年四环外的汉南1w+，中心区域3w+。现在的房价已经不单单是政府的原因造成，是政府，银行，地产商和民众各方面的原因致使，但是大范围严格调控致使价格上涨幅度不大，民众及企业的预期致使价格不至于暴跌，目前是一个僵持的阶段。
房子对普通民众的影响
一 曾经那个年代
考上大学就意味着跳出农门，他们跳出农村后定居在城市。他们现阶段和当年没有考上大学，或者因为某些原因留在小地方的同学之间的差距是明显的，这个就是城市的资源、视野、机遇和发展造成的。在08年以后，考上大学跳出农门的意义就越来越淡化了，只有在城市买了房才有了跳出农门的基础。其实回看，上一代因为恢复高考而考上大学，之后能够定居城市，所以给90后的下一代创造了在城市生活的基础。一个很明显的例子，在进入大学之前城市90后就能够熟练掌握计算机技术，能够更快的理解新技术，能够见多识广。同时恰逢城市化进程的初期阶段，90后这一代城乡间的差距不是很大，但是越往后，他们的差距会越来越大。
举个例子，广州某设计公司，在恢复高考后的第一批人现在分得房子，没有过多问题，属于得利早的一代；改革开放后参加工作的一代，自己从农村到城市，依靠自己的努力买房子，彼时房价不高，现在可能手上有两三套以上的房子；零几年参加工作，房价开始慢幅增长，但是依然可以负担起两套房；12年参加工作，房价上涨已经产生较大影响，有的人选择观望，有的人选择买房，于是买房的在最后一波能够买的起房子的时候上车了，至于观望的人，工资已经跟不上房价上涨，现在依然在租房。
前后四代人，几乎每过十年，房子的价格每次都阻拦了一批人落户城市。他们不得不回到以前的地方，在那里完成人生大事，让孩子站在自己当初的起点，盼望着自己的孩子走一遍你曾经走过的路，去完成自己的梦想。反观另外一边，落户城市的人，拥有了城市带来的各项资源，孩子可以站在自己打拼到的起点完成下一个起点的期望。
另外世界范围内的城市化是一个不可逆转的潮流，越来越多的人生活在城市，集约化的生活降低了人民的生活成本，精细化的分工能满足多样化的生活需求，契约化的人际关系虽然冰冷，但是符合现在社会的信用发展要求。对比的话，发现回到家乡，物价与大城市持平甚至稍贵，而且各种服务跟不上。
14年提出的城镇化，使得中国现在城镇化比率达到58%，未来城镇化会进一步扩大，但是增速会较慢。也是因为这一波政策的原因，导致14-18年的房价出现较大幅度增长。18年国家提出建设中心城市，其目的是为了促进区域资源的协调统一，未来城市的房价还会进一步提高，但各大城市之间房价会逐渐拉平，对于城市个人来讲，以后换城市更加便利，仅仅是两个城市之间房子的相互置换。
二 房贷的事
中国现在能够达到现在的发展成就，就是依靠透支未来的劳动价值来完成，相当于把后二三十年的劳动价值放到现在，总在提的“中国人用三十年到达国外六十年甚至一个世纪的发展”，其实是耍流氓的说法，中国用了前三十年+后三十年的时间才达成这一成就。只需要为奴三十载的人勤勤勉勉的干完三十年，那么这三十年的亏口就弥补了，所以就造成很多人的工资还完房贷之后仅仅维持基本生活，不敢生，不敢病，不敢死。
这些人只要能够干活，中国的发展就还在，所以中国还是需要实业，但是现在房地产对实业的挤压是肉眼可见，房地产再进一步就会导致实业大面积奔溃，最终就是全体经济崩盘。所以国家提出“房子是住不是炒”和“振新实业”，通过一系列行政行为控制房地产的畸形扩大，另外一方面实行税改政策，减轻企业税负。但是政府的日子就不好过了，以前买地+收税的好日子慢慢离去。可行的办法，通过技术手段提高政府办公效率，降低行政层级，合并行政单位来满足政府的正常运转，另外就是一直使用的“印钱”，通过货币的稀释，将风险转移到普通民众身上，当然会继续加大通胀率。
三 供给侧改革
这个过程需要进行供给侧改革，同时的配套措施，首先进行无现金交易，让你对花钱没有太多的感觉，另外在媒体声音上，加强消费观念的升级和改造，推出更多更新潮的产品诱使进行购买，而且还可以无手续费分期付款，所以你的蚂蚁花呗、京东白条和信用卡始终是处于还账状态。在精神层面，推行简单轻快的娱乐，不断刺激你的精神阈值，让你对于目前的现状进行麻痹，君不见，抖音，直播，王者荣耀还有创造101的大火。对外汇兑换的严格限制，确保你的钱只能用在国内，继续化解政府的风险。所有的问题都在中国范围内进行解决，一环套一环，总有一个套路是适合你的。
房地产企业的日子也不好过，现在的万达剥离资产，提出“轻资产”运营，通过削减不良房产对企业造成的影响，保证企业在房地产逐渐下行的行业趋势下生存，而碧桂园则进行高流转进行资金更快的流动，通过不断的资金流转进行拿地，开发，售卖，就如同病患不断吃药维持寿命直至日后新药一举解决问题，目前就是药不能停。
四 未来
中国下一次刺激点应该在物联网，万物互联，万物共享是现在所有资本都在探索的内容，你觉得那些天使投资人是猪，花钱在一些明明看不到收益还烂的项目，其实他们在买可能性，这个行业现在谁都不知道怎么去玩，谁都没有成熟的发展模式，只有花钱在可能的项目上，万一成功了会缔造出一个超越阿里巴巴的超级企业。而且更多的目的在于掌控物联网接口，谁掌握的接口多，拥有的用户基数大，将来这些接口产生的流量及现金都是无法计量的。目前个人能够做到财务自由的就是能够讲故事，就是编制好的商业模式，然后烧投资人的钱，然后脱手完成财务自由。但是安全上有问题，所以出来区域链这个东西。区域链相当于以后物联网的银行，而且是极其独立的银行，定价权和发行量都在某些人的手上，当然现阶段没有巨额的资金是玩不起这个游戏。现在所有的都是在尝试，大家做的都是一个局部的东西，未来的方向大概就是在这个里面。因为这里面涉及很多政策，现阶段所以习大大谋求连任也是保持政策的完整性。
以上纯属个人瞎扯，仅供娱乐。
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