2019-05-09

北京未来空间美居科技有限公司轻钢别墅究竟能住多久？ 

       在实际中，房屋的“设计使用年限”与“使用年限”这两个概念很容易被混为一谈，而它们的含义其实是不同的。

       房屋的“设计使用年限”简单来说是指房屋的结构构件在需要大修之前所能维持的时间长度，哪怕一幢房屋是在设计使用年限内，日常的维保也是不能缺少的，无非不是大修罢了，毕竟房屋中的非结构构件很难达到五十年的寿命。

       而房屋的“使用年限”就是指房屋的实际使用寿命，这跟是否合理使用、是否定期维护修缮以及环境的影响等情况有关。

       通常我们会发现身边的房屋的使用年限都很短，这种情况并不是房屋的设计使用年限造成的，而是跟规划、拆迁等特殊政策有关，也有少数是由于施工建造的质量不高引起。

       砖混结构的房屋的设计年限通常是50年，使用年限通常是70年。在房屋落成后的五十年内，不是说就可以 不管了，而是需要定期进行维修保养，五十年之后照样可以居住，只不过时间过了这么久，建筑的安全状况肯定会随着时间的推移有所下降，这时需要对建筑做出诸多维护和加固，或者需要对它做出鉴定，判断是否还适合继续居住。一般来说，只要房屋的设计和建造质量都合格，后续又没有遭受恶劣的自然灾害等不可抗力的影响，再住个十来年甚至二十来年都是完全可能的。

       那么，轻钢结构的房屋在设计或使用上的年限又是怎样的呢？由于对它缺乏足够认识，有些人可能认为轻钢结构只是临时住房，实际上正好相反，轻钢结构的房屋的设计年限是100年，使用年限是200年；在对比中我们很容易就能发现，跟砖混房相比，它在这两个不同角度的年限上都具有显著优势。与砖混房屋相似的是，在一百年的设计年限之内，例行做些小范围的维护工作就可以了。另外，轻钢房屋在对抗自然灾害上明显比砖混房屋更可靠，即使地震震级达到九级或者风力达到14级，它仍可维持一个安全稳定的居住环境。

       所以，无论是在设计使用年限方面，还是在使用年限上，轻钢房屋都明显远远超过传统砖混房屋的年限值。目前轻钢结构越来越多地被用于各种建筑，人们对它的了解也在日益加深，也更乐于选择它作为长期居住的房屋类型。