著名经济学家凯恩斯曾说长期来看，我们都死了。
我们从长期来看房价，地球必然会灭亡，地球的房价再怎么高都会跌落。当然这个长期太远，说个近一点的长期，人必有一死，享乐主义告诉我们需要好好地珍惜现存的仅有的快乐，有一个房子便可以，无需耗费太多的金钱去购买房子。当然你的爱好无人会阻拦。
从中期来看这个便不同了。那最近进入二线的城市金华来说，距离杭州只有一个小时的高铁车程，其次他的文化底蕴不高，地盘很广，但城市的中心就那么几个：体育馆、恒大、或许还有个万达，有个指标可以提供看看年轻人们在哪里，哪里便是中心。在看看时间上的年轻人们都去哪里了，金华有好几所大学，最有名的是浙师大、金职院、汽校、还有个刚冒头的汽校对面的财大。他们持续的为金华吸引来自四面八方的人口，但毕业后留住年轻人的不是学校，是整个社会的吸引力：企业、创业机会，然而这些很少。在加之人口的老龄化与少子化、婚龄的延后，金华很难说有多大的成长空间。以上说的是文字部分的猜想，我希望有读者能提供数据支撑，最好是反驳。
那为什么金华的房价奇高，我的猜想是正好在政府的拆迁活动中，一批富豪出现、以及体育馆的周边设施稳定，让部分金华人有钱购买房子，而有些人选择观望。打个比方，老百姓家里有余粮不慌张。而对于房产们来说，第一这是政治任务，拆了总要建，会有优惠政策（这也是猜想）。即便没有猜想，面对雨后春笋般的富豪们价格不会是过往的低价，换言之马云和我们竞争了，那这价格还是原来的吗？只要能满足自己的成本价，之后的盈利是之后的事，多久都能赚。再说你知道他是怎么算的成本，一整套、还是一间？面对消费者一间便不好意再降价与打折。而材料的问题，新型材料的增多，专业壁垒的出现，让房产不容易制作便是一个佐证，加入房价还是上涨的，为何面对新型材料的出现有了疲软。我想一部分是专业们想要分一杯羹，其次土地空间不够，余量要不出。
短期未知，靠的是新信息何时出现，但新信息谁知道呢。
故而房价问题如此分析下来从中期来看，二线城市金华房价上涨与否看新型富豪们如何竞争，而他们不竞争，房价便还是那么一回事。竞争了，还能涨，但毕竟还有其他地方可以竞争，如教育、生活等。所以金华没有新的产业进入下，新的人流不稳定、留住，降是迟早的事。归根结底还是看人口在哪。前段时间的各城市争夺人口的大战开始了，金华慌不慌？
然而凯恩斯他还有一句话是：事情的形势发生了变化，我的观点也会改变。那么，你呢，先生？
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