薛兆丰—北大经济学（第十三周）笔记

作者: iomega | 来源:发表于2017-08-31 12:39 被阅读0次

大城市人口高度集聚，城市拥堵、空气不好……那为什么房价还在上升？能够提供比别的地方多得多的机会。人是环境的产物，不同的位置，你会遇见不同的人，你会遇见不同的经历，你得到的是不同机会。人口集聚提高大城市经济效率。

一个城市不可能只有光鲜的街道，一个家庭也不能只有客厅，白领也要和蓝领相配合。一个没有垃圾桶，没有储物间，没有厨房的家，客厅不可能是干净漂亮的。

各种人聚在一起，这个城市提供的功能越来越多了，越来越好了，所有这些都是正面因素。

负面因素：房屋交易不够灵活，城市规划部门对房屋容积率的限制可能太大了……

房屋不是一种标准品，是一种综和的服务。

房价上涨是好事，说明城市功能齐全，人口集聚机会多，配套设施品质高，但涨幅与需求不成比例就不是好事，那是房产泡沫。北上广深房价高，因为外来人口多，需求决定论，全国范围内房价要是虚高，就不健康。

把不可能事情变成了现实，那就是投资的作用。投资是能够促进供给的。

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