房屋买卖合同

买方:xxx  身份证号    手机号

卖方:周换连，  女  ，身份证号410823196708102427  手机号13839176075

原房主:孙红英，  女，身份证号410823195608240027

相关利益人:陈志保 ，男，  身份证号410823194812050031

位于木城镇和平路西侧的武私字第110292号房产，独院两层小楼，占地192.90平方米，房屋面积170多平方米。北邻李威，南邻孙发庆，东、西为道路。原房主孙红英；2007年经房管局分管领导鉴证，以房折价偿债给了周換连；但由于后来政府通知暂时停办该类手续，虽己交纳了丈量费、契税和办证费，转户手续没有办结；所有过户原件手续及土地证、房产证，由相关利害人陈志保保存。现经买方、卖方、原房主及相关利益人四方协商，达成如下买卖合同:

一.经买卖双方及相关利益人商定，该房产买卖价款为    元。

二.签合同日，买方须向卖方交    元定金，交房日定金转为房款。

三.交定金后若买方反悔，不再退回定金；若卖方、原房主、相关利益人反悔，除退回定金外，反悔人应向买方支付等额反悔金。

四.签合同后十日内，原房主须搬迁结束。

五.买方足额交齐房款后，在卖方和相关利害人共同鉴证下，原房主向买方交房交钥匙，卖方和相关利益人向买方交付所有原件手续(法院裁定书、丈量费发票、房屋买卖契税完税证、办证费凭椐、土地证、房产证)。

六.买方办理房地产过户手续时，卖方、原房主、相关利益人都有义务予以配合。相关费用由买方承担。

七.卖房收益按原债权以10.2:7的比例由卖方和相关利益人分享，并承诺给原房主一定数额的救济。

八.相关利益人承诺，只收取原本金，其余部分作为同情或捐赠，交付原房主。

九.卖方与原房主的利益分配，由她们另行协商解决。

十.本合同一式六份，合同四方及两位鉴证人(房东)各执一份。六方签字并加盖指印后生效。

买方:                          卖方:

原房主:                      相关利益人:

鉴证人: