一阵叹息

上午参加福田区组织的一个研学机构的市集活动，和几个机构负责人交流了一会。

有人说起一个做托管的朋友非常困惑，在有两百多名学生的情况下，竟然招不到几个上暑期班的，以前这时报名都快结束了。

有人说很多教培机构现在介入研学课程，主要目的是为了消课，等之前预交费用消完了，估计就会退出教培这个行业了。

谈到经营压力时，大家又不由得谈到房租。

有一个老板说他们租的是国有物业，房东对他们一直很照顾，那三年一共给他们免除了一年的租金。

我觉得那个房东的负责人是一个有担当的人。

我分享了一个小故事。

我原来单位的领导被调到另外一个单位（国企）当一把手。

那个单位原来有一处物业是租给某银行的，租金收到260元/平方米。

他去的时候，银行合同到期搬走了，物业空了一段时间。我一个朋友用原来租金一半的价格租下来，开了一个咖啡厅。

因为大家都知道他和我的朋友是老熟人，所以就有人向有关部门投诉，说这个领导损公肥私，造成严重国有资产流失。

纪检部门把领导请去谈话，虽然他把事情说清楚了没有受到处罚，但他确实很恼火。

没过一年，我那个朋友的咖啡厅支撑不下去，倒闭了，前前后赔了有一百多万。

然后那个物业又空置了起来。

租金一降再降，过了一段时间，最后有人愿意出70元/平方米租用了。

我遇到老领导时，讲起这件事他依然忿忿不平，说单位总有那么一些人心胸狭隘，目光短浅。

讲完这个，我又分享了朋友的一个经历。

华强北某除沿街物业已经空置多年，这也是国企物业。

六年前我朋友急需营业场地去谈，对方负责物业招租的给出三个条件：不分割出租，价格不能降，要给喝茶费。我朋友只能放弃。

负责招租的肯定不是领导，他其实是很想让租金降下来能够出租，这样他就能拿到一笔喝茶费了，估计是领导不愿意承担责任，因为房屋空置不需要承担责任，毕竟是单位自建房，不是专门的商业用房。

大家听了不过是一阵叹息，国有企业太复杂了。