曹园自行拆除违建，室内装修也可能是违建！文明装修，拒绝违建

近日，“曹园”违建问题被多家媒体曝光。据了解，在黑龙江省牡丹江市，有人在张广才岭国有林区里建私家庄园，却没有任何审批手续。经调查，这座名为“曹园”的私人建筑群2005年开始建设，总投资上亿元，至今仍未对外开放。牡丹江市国土部门曾三次作出拆除并罚款的行政处罚，最终都沦为“一纸空文”。

3月26日，黑龙江省牡丹江市专项调查组发布初步调查结果。经过调查组实地勘测、调取相关文书、对比卫星图片和测绘数据，并向涉事企业法定代表人曹某及举报人了解情况，牡丹江“曹园”违建问题初步查明，涉事企业黑龙江曹园文化投资有限公司存在违法采伐、违法占地、违法建设等行为。牡丹江市责成涉事企业即日起开始自行拆除违建。

室内装修也可能是违建，那么哪些情况属违法建设呢？

装修过程中应当遵守建设部【2002】第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的相关条款规定：

　　第五条  住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

　　1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

　　 2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

　　 3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

　　 4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

　　 5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　 第六条  装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

　　 1、搭建建筑物、构筑物；

　　 2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　 3、拆改供暖管道和设施；

　　 4、拆改燃气管道和设施。

另外常见的在楼顶、楼底、外墙窗户搭建建（构）筑物；将车库、住房改为商业用房；在室内加层、挖地下室，在外墙面开门、破窗；占用公共区域、绿地、储备土地进行建设的行为都属于装修违法建设！

少数小区业主从事违建，擅自占用共同空间，未经审批谋取个人利益，不仅违反了原工程规划设计，影响工程安全稳定性，且影响小区整体性美观和公共资源共享，实在不应该，依法拆除也是时间问题。小区违建之风，应休矣！