从2015年起，全国大部分区域房地产市场持续滞销，尤以三线及以下城市最为严重。刚需群体想便宜买房，可面对高房价，啃不动；开发商想卖房，想快速回笼资金，可面对高库存，卖不动；传统的营销模式失灵，买卖双方对峙不下，市场死水一滩，难以撬动！中央把房地产去库存提升到国家任务。
山西省孝义市，一个人口仅40万的县级市，曾以煤焦产业跻身全国百强，一度风光。如今经济形势跌入低谷，房地产市场环境更加恶劣！
大部分企业职工深陷工资减发、迟发、停发的困境，稍有存款不敢乱花，薪资吃紧更不敢乱动。全市十几家楼盘项目，上客难、销售难、回款难。全年销售不足千套，半个月不上客、“零成交”现象时有发生，楼盘持续滞销，资金严重短缺、财务成本不断加大，开发商苦不堪言！
然而，这只是全国2000多个县级房地产市场的一个缩影！
这种尴尬情况还将持续多久？孝义的房地产局面如何打开？开发商还能撑多久？老百姓的“住房梦”何时才能实现？
房团惠线下试点之一，就是孝义的“盛和佳苑”楼盘项目。持续滞销两年，开发商无计可施之际。听说房团惠在孝义试点，起初抱着死马当作活马医的心态，和房团惠签订了合作协议。
房团惠以第三方平台身份，组织买房人报名参团“盛和佳苑”楼盘项目，迅速吸引了当地购房者的高度关注。刚开始，大家都是抱着尝试的心态报名。但万万没想到，随着报名人数越来越多，房团惠孝义试点负责人找到盛和佳苑开发商。在市场价还是3400元/平米的时候，房团惠拿到了2900元/平米的价格，这样的价格，对于开发商来说，相比高昂的财务，核算下来竟然不赔稳赚。在房团惠接手盛和佳苑不到两个月的时间，就卖掉了130套。
故事到此并未结束，由于房团惠在当地的影响越来越大，之后竟演变为，只要房团惠一开盘，当地其他项目直接停盘，甚至购房者一度都等着房团惠开盘再买房。
这也许正应了房团惠创始人申珂的话“任何成功的商业模式都是符合人心追求幸福的趋势”，“房团惠坚信赚钱的商业模式做的不一定是好事，但只要做的是好事，愿意帮助更多的人就一定能赚更多的钱”。房团惠的宗旨就是“全世界买房人联合起来”，房团惠这样说，也是这样做的！
一位买房人说：“娃娃要娶媳妇，房子是非买不可的。咱扛不动那么高的房价，又怕买贵当了冤大头。听人们念叨着可能会降价，大半年了没一点儿动静。本来抱着试试的态度，在房团惠报了名，没想到还真成了，居然省出了装修的钱！”
矿区买房人：“早就想买房，可咱一没关系，二没富裕钱。怕买贵，机会老是错过。这两年单位形势不好，工资减半还推迟发放。本来已经没想法了。房团惠组团买房，这种机会咱不能再错过了，咬咬牙买了，结果一套房省了将近10万，值了！”
房团惠在线下试点组织多起成功团购，均取得了良好的社会效应与民生效应。通过平台桥梁作用，房团惠迅速将数十位急需更优惠买房的百姓群体联合在一起，通过以量换价，吸引开发企业让利于民，买卖双方各取所需，实现多赢。
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