2018年房地产

2018年的房地产

房地产

融创中国董事局主席孙宏斌12月9日在平安地产金融创新论坛上，再次开口谈论房地产市场。孙宏斌说，房地产市场本来就存在很多的不确定性，现在，政策更加重了这种不确定性。他对政策的解读是，短期土地政策是去市场化，销售政策是去流动性。孙宏斌表示自己支持现在的政策，因为如果不这样，房价和地价都会涨得更高，风险也会更大。孙宏斌说：“现在政策短期看来是不会变的，长期政策在路上，有多远也不知道，什么政策也不知道，这个不确定性确实是比较大。”但是他担心，即使政策放开，“真让涨的时候有可能就真不涨了。最不确定的就是预期，你把老百姓的预期给影响了。不确定性最大的问题是预期的不确定性，我对房地产很悲观，房价一直不让涨，变成大家的习惯了。”

不过，孙宏斌对市场的判断并不像很多人那么悲观。很多判断觉得2018年地产价格会到冰点，他认为不太可能，2018年会比2017年稍微好点，“基本的基调不会变，会稍微松一点，这是一定的。”同时，地产业集中的趋势会继续，“份额向大公司集中，大公司的增速还是比较快的，50%都挡不住。”

至于风险，孙宏斌说，“这个行业唯一的风险就是地买贵了”，“地买贵了谁也没办法了，地买便宜了傻子都能赚钱。”

总之，地产大亨孙宏斌对2018年的地产行业的看法就是：不是那么悲观，但是仍然充满不确定性。