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音频课作业点评--03-财富的真正奥秘在于正现金流+复利

音频课作业点评--03-财富的真正奥秘在于正现金流+复利

作者: 艾玛_沈 | 来源:发表于2019-08-27 14:37 被阅读0次

第3课 消费 - 月月光?三个技巧让你马上存上钱!

作业:列出你喜欢的五项活动,这活动必须既能带来快乐、财务支出也不大。

感谢好多童鞋都认真做了作业。

消费是理财的第一环。普通人没有爸爸的财产继承,没有好运可以暴富,只能通过早期好好打理来积累第一笔财富。

由于音频课时间有限,我没有提复利,其实,财富的真正奥秘在于正现金流+复利。所以,我打算在作业点评中,对复利这个知识点进行补充。

1. 复利的威力

复利,简单来说,就是利滚利,钱生钱。不要把投资的利息从本金中拿出来,继续和本金一起滚存,让利息也产生利息。最后,会像滚雪球一样,在一长段时间以后,滚出一个超级大的雪球。

被爱因斯坦称之为第八大奇迹,具有原子弹式的魔力。

我在我的《理财就是理生活》、《高财商孩子养成记》里,都有详细写过复利的原理,大家可以读一下,或者上网搜索,也很容易能找到,我就不在这里赘述了。

我只用一张表格再次强调一下“尽早开始复利积累”有多重要。大家可以从音频文稿里看到。

大家可以从表上看到,左边的素素,理财意识早,20岁就开始投资了。而阿逊呢?要晚一点,相差了5年,25岁才开始投资。

看上去才相差5年嘛!差不多呀!只要急起直追,迎头赶上就行。咱们仔细看一下表格。

素素,从20岁开始,投资了十年,到31岁的时候,就停了,不投资了。而阿逊呢,晚了5年开始,一直投资到60岁。

在投资期内,两个人都是每个月投入1000元。两人的投资收益也都一样,都是12%。

到了60岁,结果如何呢?素素总共投入了12万本金,最后收获791万。阿逊总共投入了42万本金,最后的收获却只有621万。

阿逊投入的本金是素素的3.5倍,最终结果却比素素低了170万。一样的收益率,差异只是因为阿逊比素素晚了5年。这就是利滚利中,时间的力量。

很多人第一次听复利概念的朋友,可能会疑惑。有这么夸张嘛?

好在复利是一个数学的公式。无论你说的多么天花乱坠,1+1就是等于2。你可以自己回去算一算,结果是否一样。

听到这里,小伙伴们可能要急了。可能会说:“糟糕!我现在才听说过复利,我现在才开始,不知道要比人晚了多少年,相差多少财富了。”

没事。咱们向好处看:幸亏我今天知道了复利的概念,而不是五年以后。所以,从此刻,当下,就开始省下钱来,投入复利滚动吧!

2. 理财,要学会花钱

艾玛一直追求有质量的生活。理财的目的,是为了我们一辈子的生活更好更优质。所以,理财,不是不能花钱。而是要学会怎么花钱。

怎么花钱呢?

(1)延迟消费

富人也想要生活的享受,但是他们懂得复利的原理,在早期就开始储蓄第一桶金用以投资。等到有了足够的收益了,再用理财的收益去享受。

你看,上面的那张表格,素素起步早,只需要花10年时间。之后,就不用再投资了,复利的雪球自行滚动,帮你创造财富。

而阿逊晚了5年,却投资了整整36年,依旧赶不上素素的进度。

我希望,听完艾玛这套音频课的小伙伴,都能意识到控制消费的重要性,以及掌握这节课教的三个聪明的省钱方法,控制消费的同时,不会太影响生活质量。

(2)花钱花在好资产上

理财,要学会花钱。光会存钱不行,存下的钱都给通胀吞噬了。要学会把钱花在能产生正现金流的好资产上。

懂得区分什么是好资产,什么是不良资产,是控制消费后的第二步重点。如何区分好资产还是坏资产,咱们第6节课有详细讲解。

3. 复利效应在实际应用中的启示

很多人知道复利的公式,却不知道怎么在实践中应用。因为复利概念太重要了,我在这里扩展一下:

复利投资指出的是一种思路,或者说是一个方向。公式里的收益率可以由单个产品产生,也可以是一个产品组合的总体收益。

你可以一次性投入本金,进行利息的滚存。也可以不断中途加入新的资金。

不同的做法,只是在复利这一数学公式中,加入不同的变量值,使得雪球滚得快一些或是慢一些,雪球变得大一些或是小一些罢了。

在具体的投资实践中,复利的原理提醒我们不要只关注资产价格的上上下下,利用低买高卖来获利,不要以为只有这样才能获得财富,积累财富的另外一个途径是靠利滚利的复利效应。

(1)房产

4月,我在长三角开分享会。那里的居民非常土豪,很多家庭手里都有好几套房子,但是他们觉得出租麻烦,嫌弃租金太少,一个月只有两三千,很多家庭就只是把房子空着,甚至买了毛坯房都没有装修,一摆就是十几年。

他们的想法很简单,房子一定会升值的,到时候高价卖出就行了。想的是靠低买高卖的价格差来获利。但是,当我们明白了复利的原理后,就会想到,房租就是房产这类投资的利息,当利息不断滚存,到后来就会形成一个较大的数字。那么,你就不会再随意空置房产,更不会一空置就是十几年。我们总觉得复利太慢,却没留意,一不小心就浪费了十几年的时间值。

(2)股票

我们买卖股票的时候,也多喜欢炒卖波幅较大、未来成长前景好的股票,希望通过股票价格的提升卖出获得差价。通常这类成长股较少分红,也因为要等待买入卖出的时机,而错失很多时间值。

当我们明白了复利的原理,就会提醒我们去看看那些股价基本没什么太大波动,但每年固定分红的价值股。因为分红就是股票这类投资的利息,在复利的效应下,长期来看,是更稳妥的创富方法。

(3)另类投资项目

我们总是去寻找高收益的投资项目,8%以下的产品都不屑一顾。但是高收益的好项目很是稀少,我们在寻找等待的过程中,也会错失时间值,且高收益的项目风险更大。

当我们明白了复利的原理,我们也会明白那些长期存在的、平常我们看不上眼的较低收益项目,经过复利的滚存,也能够获益,且风险更低。

其实,当我们明白了理解复利的原理,知道了时间的重要性,就会明白,只要找对方法,好好规划,坚持下去,不用撞大运,不用冒大风险,也能够达到本以为永远达不到的目标。

4. 加快复利滚动的奥秘

很多人觉得复利好是好,就是耗时太久了。要等上二三十年,才能成为千万富翁,黄花菜都凉了。

就如之前所说,复利是一个数学公式,要想财富雪球滚得更快更大,那么你可以调整你输入公式的变量。

从公式上来看,本金、时间和收益率,每一个变量只要有一点点的提升,在很多年以后,就能有天翻地覆的变化。

此外,随着你收入的增长,你的盈余也会不断增加,你可以不断给你的雪球加入新的动力。

什么新动力呢?就是每个月正现金流带来的动力。

还记得艾玛在这节课里讲的第一个招数——“财富账户优先支付原则”吗?这就是给咱们的财富雪球在不断增加新动力。

初始本金不用很多,收益率不要很高,高了风险太大。一年高收益,一年亏损,很快就抵消了复利的作用。只要中等收益率,关键这收益率要稳定,不断加入新的动力,你的财富雪球就能滚得飞快。

正向现金流加速财富雪球的滚动,坚持足够长的时间,这就是现金流和复利和时间三者合在一起的奇妙作用。

为什么很多就算知道复利原理的人,最后也没有成就千万富翁?因为最初的增长曲线是多么的平缓。最初十年,复利效果太不明显了。很多人只见存钱,不见收益,加上又到了成家立业、买房买车的人生阶段,生活负担越来越重,很容易就放弃了。但是,想要看到复利的效果,就必须有足够长的时间,而且越往后效果越显著。

敲黑板:我们要做的,就是坚信复利的原理,立刻开始,然后坚持下去。

这是艾玛对第3节课的补充点评。咱们下次再见。

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