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20170219富爸爸现金流游戏感受

20170219富爸爸现金流游戏感受

作者: 左晶_左坨坨 | 来源:发表于2017-02-21 20:37 被阅读126次

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【idea】

  • 手里的现金多没用,非工资收入才是真的
  • 真的是哪里都有风险
  • 工资高则支出也高,需要更多的非工资收入才能脱离“老鼠赛跑”
  • 买入时右下角顺时针开始填表,卖出则逆时针填表
  • 损益表的要观察的时间主要是:扔骰子前后和有市场机会时
  • 初期快速移动来加快收入月现金流很重要
  • 看清手里多少钱,权衡大小生意机会
  • 股票无非是买入低估的股票在高涨的时候卖掉,所以看见这个股票最近长势好久不要打主意了
  • 低于价格交易范围价格的股票值得买,尤其是大量买入1块钱的股票,高价卖出的时候就可以上天了
  • 房租是非工资收入的王道
  • 看起来贷款很多买高价房子很恐怖,但是事实证明其实只要月现金流还是正的,即使有所下降,很快就可以还上银行贷款,然后减小总支出,月现金流又能上天了
  • 失业了也要观察好市场动向
  • 手里有钱没事干不意味着非得干点啥
  • 生娃花钱和有一些买买买不是你能控制的
  • 千万千万不要忘记领工资(比如我这种收到工资短信看一眼就不管了的...这样不好...)
  • 这个游戏中双数单元的房子有更多的交易机会,类似于生活中某些特征(地理位置或大小)的房子交易的机会更多是一样的
  • 在这个游戏中,房子的价格其实并不是特别特别重要,因为卖出的还是基本都比买入的总价高
  • 零首付的房子真的是宝啊宝啊
  • 有钱了先还贷款
  • 不是所有好机会就要抓住的,看清楚自己的承受能力
  • 没钱的时候不要忘记机会也是一种资源,也有收益
  • 游戏时间本身也是一种限制,因此玩的时候也要考虑到对策的调整
  • 不同收入人群的策略不同
  • 玩得怎么样取决于3个因素:运气、策略、市场环境(穷人多还是如人多,什么机会更加容易变现)
  • 游戏的限制有3:资本、期限、智慧
  • 收益率=收益/成本=月现金流*12/成本(首付),增加收益率的方法:增加月现金流、降低首付(0首付的房子相当于收益率为无限)
  • 可能实现财务自由的第一桶金=月支出*12(尽可能少)/投资收益率(平均收益率,现实大约为5%-20%,尽可能多)

【疑惑】

  • 这个银行的存单意义到底在哪?为什么看起来大额的投入每月的现金流这么少?是不是得长时间的放在那才更划算?
  • 那种嫂子借钱日后还还有没有现金流的造工厂的那种意义是什么?什么时候还?难道这就是个风险?
  • 在单机版终于在我的不懈折腾下破产了(现金流是负的)
    显示的方法是:
    1.以首付的一半卖出资产
    2.还清贷款
    3.还贷款
    这我不是很理解

【回答】

1.银行存单的意义只是一种投资回报相对较低的投资选择,现实中,比如,银行存款;
2.嫂子借钱基本就不要玩了,投机活动,对于短时间内积累现金与现金流的资金效率没有帮助,特别是对于高薪职业,更是一种资金浪费;
3.破产的规则就是,用资产首付一半偿还债务,让现金流变正,这样就不必每次过银行结算日都要向银行付钱,因为手里已无更多资金

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