图片发自甘卫刚陈艺
世纪城作为目前观山湖区较为成熟社区，在购物中心、大型超市、专业市场等带动下商业氛围得到市民的认可。世纪城内的社区底商与金融城配套住宅社区底商格局类似，由社区主干道和市政大道形成，业态分布相当，今日我部进行业态排查及客户开发。
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经过走访了解，目前福州街业态主要有银行、药店、手机通讯市场、烟酒店、特色小吃、炒货食品、餐饮、水果店、服装、干洗店、便利店、五金店、蛋糕店、彩票店等等分布。
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上门拜访烤鱼店
门店面积：80平，年租金：40万，合计每月每平416元，老板抱怨说都给房东做生意了，此店离购物中心较近，老板反映生意还算可以，听的出来还是赚钱的。立马我们向老板输出A5底商卖点，和他们租的门面做对比，以及这么高的租金足够应付自己买一间门面的贷款，老板表示感兴趣，并留了电话，说和合伙人商量一下，有时间去案场了解情况。
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走访一间小粉面店
门面面积：20平，租金：7800每月。小店面积不大，摆了3张桌子，老板还比较忙，可能不是高峰期，但是随时店里都有人进来吃东西，我们简单攀谈后，告知金融城社区底商门面信息，老板表示展无考虑自己买门面，目前小店收入稳定，打算把这个店经营好就可以了，已经开业了三年多。
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金炎图文广告
门面面积：50平，年租金12万，租金算比较便宜的，了解到这个点租的时间比较长，而且位置差一些，距离购物中心也比较远，租金整体也差一点。后输出金融城社区底商卖点和信息，老板娘表示有兴趣，对金融城目前的价格和租金初步认可，也可以考虑自用或投资。
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后续还拜访了几家烟酒店、彩票点、五金店和便利店等，这些业态对面积需求不同，像美容美发有大有小，银行、手机市场等等面积需求较大，整条福州街租金在200-450左右，根据位置和距离购物中心以及小区门口和社区小公园距离的远近，租金也不同，离人流量大的地方，租金都偏高，经过今天的走访，路过的每家店内随时都有客流进出，租金偏贵，生意也可以，各家店老板也能接受。当然也有部分门面门口挂着转让和出租的广告，繁华的地方，如果业态做的不合大众，一样生意也做不好。金融大社区入驻人群得意保障，而且消费能力和观念与其他社区都不同，在向一些意向客户输出金融城社区底商卖点时，客户表现的都有兴趣，邀约到访还需努力。
今日世纪城业态排查，收集意向客户5组。将进行后续跟踪和邀约到访。
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