
照我说啊,房子够也不够。为什么?
如果不管三七二十一,把所有地方的建筑物,包括农村宅基地房,城市公寓,住宅,高层,多层,洋房别墅,不管远的近的一二线还是五六线,所有地方加起来去除总人口来算,那肯定过剩了。但是如果把那些城中村,老破旧,远大新,烂尾楼和,采光痛风不好的公寓和偏远地区的宅基地除开也没多少适合居住的房子了,这些都是要被淘汰的。
如果再把近十年密集大修的电梯高层去掉那就更没多少了。但恰恰是最近十年修的这种电梯高层公寓解决了我们大部分人的居住需求,更是提前透支了二十年的房地产行业和城市化进程。未来不会再继续修这种密集产品了,肯定会慢慢来,怎么样慢修又能多卖钱,就是引导大家去卷改善房和别墅了。剩下的指标了可不多了,得给后来人留点发展和调控的手牌。
但二手房不循环,大部分人也换不了新房啊,所以这个政策还得变才有的玩,现在的政策对二手房来说远远不够,我们拭目以待。
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