现在正值楼市寒冬，京沪的房价已经有小幅松动。很多原本打算购房的人，开始持币观望。
因为楼市、A股、数字货币都处于低迷之中，美国股市跌到2018年初年的水平。现在手上的现金更值钱了，因为无法预知后面是否还有黑天鹅，对于投资者而言，“现在手持现金等大事情发生”是个不错的策略。
从长期来看，我对于京沪房价的看法是：京沪永远涨！
原因一个字：印！
印钞问题，现在是两阵对垒，界限清楚。
一方是赞同印钞，富人是资产快速增值，躺着搂钱；农民在建筑工地，活多工资高。
一方是不赞同印钞，主要是中产白领。有房的白领，还想改善，甚至是接老人一起过来照顾，没有房的白领，急于拥有一套结婚。谁会赢？
买京沪房，必赚钱。权贵恼怒，所以限购又限贷。
过渡封闭的区域性楼市，不管本地人把房价炒到多高，必然是打回原形，鄂尔多斯，温州，早已被打回原形！
相反，中部城市郑州，因为有河南省及周边1亿人口的辐射范围，房价有大量需求做支撑。京沪就更不用说了，因为是全国人民在玩。
控制京沪人口挤爆的4个办法。
一是陈云模式，全国大锅饭。
二是巴黎模式，房价和房租，贵到你根本不想来的程度。
三是遣返模式，没有暂住证，抓到就收容审查3个月。（我本人上中学时到上海走亲戚，有过这种警察半夜敲门查居住证的经历）
四是扩容模式，消除京沪的规划和土地红线限制。
近十几年，社会财富加速分化，上班族越来越穷，富人越来越富。仔细想了一下，区别在于“贷款”，用银行的钱生钱，是倍数效应。富人敢于贷款1千万，穷人根本不愿意贷款。由于印钞厂日夜加班，5年后，财富差距就是几千万了。这个差距就是永远的鸿沟，你这一生绝无可能再次逾越。
明白过来的人现在都在玩杠杆，结果就是中国近5年来居民储蓄大幅降低，老百姓个人负债率迅速飙升。
近10年的上海房价，外环外，不管你在那里买，到现在的涨幅完全一样，所以，买房只要看是否方便生活工作，其他不要在意了。新盘价，房产商已经给你精确计算好了，你根本谈不下来的；涨价幅度，有关部门已经给你精确计算好了，你也不用操心。你要思考的就一件事，有无机会入场？
过去15年，中国楼市一纸处于单边上涨通道，而且是每隔3～5年都会有一轮暴涨。现在京沪楼市均价已经到达到1万美元每平米，而作为全球房价之矛的纽约目前的楼市均价为2万美元每平米。
我认同一个观点，“在中国坚持改革开放的前提下，京沪房价超过纽约是大概率事件”。中国国情比较特殊，有城乡二元结构，社会资源无法在城乡之间自由流动，资源需要的可交易属性决定了，资源目前只能聚集在城市。
中国农村的土地，及土地附着物不能自由交易，导致农村的土地，及不动产无法作为人们储值财富的载体。已经明白该道理的农村地区，现在婚姻嫁娶的时候，女方要求已经从，在农村宅基地建房，变成购置县城商品房。
中国城市之间有着严格的等级区别，对于房子不在一、二线城市的朋友，我认为应该尽快将房子换到京沪或京沪的周边地区，日本和韩国的都市圈结构，会在中国再发生，只是日本和韩国都只有单极，而中国因为人口太多，可能有2-3个极。
当然改革开放的路线是否会有重大调整，谁都不知道。我个人是谨慎乐观。
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