九、房地产
进入二十一世纪后,房地产是发展最快的行业,房地产的利润也让众多房企变成了超级巨鳄,富可敌国。
阿彪有了制钞厂的巨额利润后,加上他常用的手段,很快就与上层部门的一些权势人物牵上了线,有了钱有了势,进军房地产市场就成了必然的选择了。阿彪出狱后,房地产市场已经十分成熟,已经远不是上世纪的房产开发如此简单粗暴就能赚钱了。阿彪采用的仍然是黑势力惯用的那一套:耍阴谋、掺沙子、占主屋。
阿彪选择的房地产开发并不在北上广深这些一线城市,也避开二三线房产开发成熟的市场,专门选择县城这一级刚需大、客户要求不高的市场。如何才能快速进入市场呢?阿彪手下的军师给他出了主意:弯道超车,就是在别人即将成功的项目上耍阴谋,弄得对方资金链断裂,不得不抛弃项目。某县城老城区有一处老厂区改造,原本已经有一家房企已经将项目执行得基本到位了,国资委的批文弄好了,职工签字落实了,土地出让金已经交齐,项目建设批文已经拿到,基建队伍也已经入场,按照承建合同的规定,项目建设到正负零时建设方就要结算进度款项了。恰恰在这个时候,银行贷款还没有最后谈妥,房开企业无资金支付进度款,项目的建设暂时停了下来。阿彪看到天赐良机,立即找到了建设企业承包商,一番拉拢威吓,建设企业同意与阿彪合作。第二天,工地上就挂起了农民工索要工资的横幅,上百名农民工一大早就静坐在县政府办公大楼前面,每人举个小纸牌,请政府帮讨要工资。
政府见到这番情形,紧急召开办公会,责令相关部门迅速处置,平息事态。一时,负责城建的副县长出现在民工前面,向大家宣讲政策,表明政府的态度,劝说大家离开现场,静等政府处置的消息。在这种局势下,原先的房开企业已经被公安机关传唤到了笼子里,可解决问题的关键还是结算进度款,发放农民工工资才是上策。房开企业没钱拿,事先谈得差不多的银行见些情形更是断然拒绝了合作,房开商无奈之下,在有关人士的游说下,只好把项目低价打包给了阿彪。
就靠这套黑方法,阿彪在其家乡附近几个县城开发了数十个楼盘,个人财富又重回到了巅峰。
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